Новости и аналитика Новости При продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности, налоговый вычет распределяется пропорционально доле владения

При продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности, налоговый вычет распределяется пропорционально доле владения

При прродаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности, налоговый вычет распределяется пропорционально доле владения
ilixe48 / Depositphotos.com

ФНС России разъяснила порядок распределения имущественного налогового вычета между владельцами имущества, находившегося в общей долевой собственности, при его продаже (письмо ФНС России от 9 декабря 2019 г. № БС-19-11/325@).

Налоговым законодательством установлено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при продаже им имущества (например, квартиры и доли в ней), находившегося в его собственности менее минимального срока владения (подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса). Размер налогового вычета составляет сумму полученного при продаже дохода, но не более 1 млн. руб. Напомним, что минимальный срок владения имущества для целей НДФЛ составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). В некоторых случаях, например, при получении имущества в дар, наследство или при приватизации, он меньше – три года (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Если же имущество находилось в общей долевой собственности, то налоговый вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) А значит, как поясняет налоговая служба, при продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения, в качестве единого объекта права по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. делится между владельцами-продавцами в зависимости от размера их доли.

Напомним, что размер вычета в 1 млн. руб. означает, что эта сумма не облагается налогом. Уменьшение же самого налога будет не более, чем на 130 тыс. руб. (1 000 000 х 13%). Именно такую сумму сможет получить налогоплательщик, заявивший налоговый вычет.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

К выкупной стоимости изъятого имущества можно применить имущественный вычет

К выкупной стоимости изъятого имущества можно применить имущественный вычет

Предоставляется он только при подаче налоговой декларации по НДФЛ.

При приобретении квартиры в общую долевую собственность каждый из супругов имеет право на налоговый вычет

При приобретении квартиры в общую долевую собственность каждый из супругов имеет право на налоговый вычет

Право на вычет можно получить, только если ранее он не был использован.

Доход от продажи унаследованной залоговой квартиры можно уменьшить на размер возвращаемого займа

Доход от продажи унаследованной залоговой квартиры можно уменьшить на размер возвращаемого займа

Такое же правило можно применить и к процентам по ипотеке, по которой унаследованная квартира была в залоге.