Новости и аналитика Новости Общежития и служебное жилье: порядок учета помещений и платы за их наем

Общежития и служебное жилье: порядок учета помещений и платы за их наем

Общежития и служебное жилье: порядок учета помещений и платы за их наем
draghicich / Depositphotos.com

Служебное жилье и жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. По договору найма в них могут временно проживать физлица в период работы, службы или обучения (письмо Минфина России от 27 сентября 2019 г. № 02-08-10/74329, письмо Минфина России 15 ноября 2019 г. № 02-06-10/88596).

Принимая во внимание специфику условий, порядка и оснований заключения договоров найма специализированных жилых помещений, объекты бухгалтерского учета, возникающие по указанным договорам, не относятся к объектам учета аренды в рамках положений СГС "Аренда". Соответствующие разъяснения Минфин России давал еще в начале года.

Поэтому информацию об объектах, предоставленных в пользование по договорам найма специализированных жилых помещений не требуется отражать на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" или 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование".

Одно из главных условий договора найма комнат в общежитии или служебного жилья – внесение платы за пользование помещением и его содержание. В частности, сотрудник, проживающий, например, в общежитии образовательной организации, на основании такого договора, обязан вносить плату за наем и возмещать учреждению расходы по оплате коммунальных услуг.

Для учета поступающей от физлица платы по такому договору будут применяться разные коды доходов и КОСГУ и разные корреспонденции счетов – все зависит от условий ее внесения, установленных договором:

В виде единой (неделимой) суммы, включающей в себя плату за пользование и плату за содержание жилого помещения

Раздельно вносимые суммы платы наем жилого помещения и возмещение стоимости коммунальных услуг

Вся сумма платы по договору:

АнКВД 130, КОСГУ 131

В части платы за наем помещения:

АнКВД 120, КОСГУ 129

 

В части возмещения стоимости коммунальных услуг:

АнКВД 130, КОСГУ 134

Дебет 0 205 31 567 Кредит 0 401 10 131

Дебет 0 205 29 567 Кредит 0 401 10 129 – в сумме платы за наем помещения;

Дебет 0 209 34 567 Кредит 0 401 10 134 – в сумме возмещения стоимости коммунальных услуг

Документы по теме:

Читайте также:

Применять типовую документацию о закупке нужно будет только после ее официального утверждения приказом Минфина России

Применять типовую документацию о закупке нужно будет только после ее официального утверждения приказом Минфина России

Министерство напоминает, что такая документация не должна самостоятельно разрабатываться заказчиками.

Разъяснен порядок банковского сопровождения контрактов, заключаемых для обеспечения государственных нужд субъектов РФ и муниципальных нужд

Разъяснен порядок банковского сопровождения контрактов, заключаемых для обеспечения государственных нужд субъектов РФ и муниципальных нужд

В частности, в совместном письме Минфина России и Казначейства России отмечается, что такие средства казначейскому сопровождению не подлежат.