Новости и аналитика Новости Срок владения имуществом исчисляется с даты первичной госрегистрации права на собственность одним из супругов

Срок владения имуществом исчисляется с даты первичной госрегистрации права на собственность одним из супругов

Срок владения имуществом исчисляется с даты первичной госрегистрации права на собственность одним из супругов
stockasso / Depositphotos.com

Об особенностях определения минимального срока владения имуществом для применения освобождения от уплаты НДФЛ с доходов от продажи имуществом рассказал Минфин России в своем письме (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88173).

Налоговым законодательством установлено, что доходы налогоплательщика от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения при условии, что она находилась в его собственности в течение минимального предельного срока владения объектом и более (п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). В настоящее время такой срок составляет пять лет, если же имущество было приобретено до 1 января 2016 года, то три года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

По общему правилу нажитое во время брака имущество является совместной собственностью, если соответствующим договором не установлен иной режим владения (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса). При этом, как поясняет министерство, не имеет значения, на имя кого из супругов было оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если же один из супругов передает право собственности на недвижимость другому, то такие изменения состава собственников предусматривают госрегистрацию (п. 1 ст. 235, ст. 131 ГК РФ).
При этом такая госрегистрация не будет влиять на минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества. Минфин России пояснил, что исчисляться такой срок будет с даты первичной государственной регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в общую совместную собственность супругов.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ

Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ

Ведь изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для налогоплательщика прекращения права собственности на такое имущество.

Право на получение имущественного налогового вычета не зависит от назначения земли на которой находится жилой дом

Право на получение имущественного налогового вычета не зависит от назначения земли на которой находится жилой дом

Вместе с тем законодательством не предусмотрено предоставление вычета в связи с переводом нежилого строения в жилой дом.

Для целей получения имущественного налогового вычета на строительство имеет значение назначение дома, а не земли под ним

Для целей получения имущественного налогового вычета на строительство имеет значение назначение дома, а не земли под ним

Такой вычет можно получить и тогда, когда земельный участок, на котором находится жилой дом, предназначен для садоводства, а не для ИЖС.