Новости и аналитика Новости Минстрой России разрешит руководителям "бездомных" УК возглавлять другие управляющие организации

Минстрой России разрешит руководителям "бездомных" УК возглавлять другие управляющие организации

Минстрой России разрешит руководителям "бездомных" УК возглавлять другие управляющие организации
spotmatikphoto / Depositphotos.com

Минстрой России подготовил проект поправок, которые смягчают «административную участь» руководителей УК, чью лицензию на управление МКД аннулировали в связи с тем, что в течение полугода УК не управляла ни одним домом (доработанный текст проекта Постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в пункт 3 Положения о ведении реестра лиц...").

Напомним, что сейчас в таком случае не только УК лишается своей лицензии, но и ее руководитель автоматически заносится в Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций, который ведет Минстрой РФ. Сам руководитель при этом, разумеется, не дисквалифицирован, — для такого сурового наказания нужно совершить значимое правонарушение в сфере управления МКД, а отсутствие домов в управлении правонарушением, естественно, не является. Да и сами суды все чаще отказывают в аннулировании лицензии УК на том единственном основании, что за полгода деятельности она не переманила к себе ни один МКД (см, например, определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2019 г. № 301-ЭС19-14774, определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2019 г. N 301-ЭС19-14771определение Верховного Суда РФ от 30 июля 2019 г. № 301-ЭС19-11302).

Однако руководитель "бездомной" УК все же вносится в упомянутый Реестр и, следовательно, на ближайшие три года теряет право занимать руководящую должность в любой другой УК – лицензионным требованием к УК является, в том числе, отсутствие записей о руководстве в Реестре дисквалифицированных лиц Минстроя России (п. 4 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, неудача в бизнесе влечет отстранение от профессии.

Минстрой России намерен искоренить это не вполне справедливое положение. Он предложил исключить норму о внесении руководителя УК в Реестр дисквалифицированных лиц  в случае аннулировании лицензии УК по причине отсутствия в течение 6 месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений об МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Одновременно вносится и другое уточнение, касающееся внесения в Реестр дисквалифицированных лиц Минстроя России: вносить туда предложено не того руководителя УК, который работал там на дату решения суда об аннулировании лицензии, а того, кто работал на дату такого нарушения лицензионных требований, из-за которого лицензию в итоге и отняли.

Документы по теме:

Постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"

Читайте также:

Предлагается ввести запрет на приостановление отдельных коммунальных услуг в случае их неполной оплаты потребителем

Предлагается ввести запрет на приостановление отдельных коммунальных услуг в случае их неполной оплаты потребителем

Речь идет об услугах по отоплению и об услугах по холодному водоснабжению и водоотведению в многоквартирных домах.

Норматив на подогрев кубометра горячей воды в одном и том же МКД может быть разным: для жителей – один, а для УК – другой

Норматив на подогрев кубометра горячей воды в одном и том же МКД может быть разным: для жителей – один, а для УК – другой

Но при этом, по решению суда, разница в плате за тепло будет оплачена из кармана УК.

Обязана ли УК подметать муниципальный тротуар и поливать муниципальный газон?

Обязана ли УК подметать муниципальный тротуар и поливать муниципальный газон?

ВС РФ оставил в силе норму Правил содержания общего имущества в МКД о том, что не входит в состав работ по содержанию общего имущества.

Бизнес-омбудсмен предлагает скорректировать систему административных наказаний за нарушения в сфере управления МКД

Бизнес-омбудсмен предлагает скорректировать систему административных наказаний за нарушения в сфере управления МКД

Он считает необходимым сократить размеры штрафов за некоторые нарушения и сначала направлять УК предписание, а при его неисполнении – налагать штрафы.