Новости и аналитика Новости Разъяснен порядок расчета срока владения вновь образованным земельным участком при исчислении НДФЛ

Разъяснен порядок расчета срока владения вновь образованным земельным участком при исчислении НДФЛ

Разъяснен порядок расчета срока владения вновь образованным земельным участком  при исчислении НДФЛ
petrovv / Depositphotos.com

В случае разделения одного земельного участка на несколько возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера. Первоначальный же объект собственности прекращает свое существование. Следовательно, срок нахождения в собственности вновь образованных участков для исчисления и уплаты НДФЛ следует исчислять с даты их регистрации в ЕГРН. Такой вывод сделала налоговая служба, рассмотрев жалобу налогоплательщика.

Гражданин представил налоговую декларацию по НДФЛ за 2017 год, в которой отразил не только доход от продажи трех своих участков, но и налоговый вычет, предусмотренный для тех собственников, у которых имущество находится в собственности не менее минимального срока владения. Проведя камеральную проверку, налоговые инспекторы выяснили, что хоть основной участок и был куплен налогоплательщиком в 2011 году, позднее, в 2016 году, он разделил его на три части. Об этом свидетельствуют также записи и в ЕГРН о создании новых объектов недвижимости. Поскольку имущество было реализовано в срок менее минимального срока владения, то проверяющие доначислили налог пени и штраф.

Не согласившись с таким решением, налогоплательщик обратился с жалобой в ФНС России. По его мнению факт разделения одного участка на несколько и присвоение им новых кадастровых номеров не влияет на порядок исчисления срока владения этими объектами, а значит есть право на применение вычета по НДФЛ.

Налоговая служба с его позицией не согласилась и поддержала решение проверяющих инспекторов. ФНС России указала, что при разделе земельного участка возникли новые объекты права собственности, а исходный объект прекратил свое существование. Следовательно, по договорам купли-продажи недвижимого имущества налогоплательщик реализовал земельные участки, которые находились в его собственности менее пяти лет, то есть меньше минимального предельного срока владения.

С текстом этого решения по жалобе, а также с другими рассмотренными ФНС России случаями, можно ознакомиться на официальном сайте налоговой службы в разделе "Решения по жалобам".

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Налоги физлиц по уведомлениям за 2018 год должны быть уплачены не позднее 2 декабря

Налоги физлиц по уведомлениям за 2018 год должны быть уплачены не позднее 2 декабря

Налогоплательщики также могут дополнительно получить налоговые уведомления, представив заявление в любую налоговую инспекцию или в МФЦ.

Декларирование и уплата налогов физлицами: поправки

Декларирование и уплата налогов физлицами: поправки

Так, например, взаимодействовать с налоговыми органами физлица смогут через МФЦ уже с 29 октября.

Разбираемся с налоговой переплатой физлица

Проблема налоговой переплаты: ищем правильное решение

Наш эксперт развенчает устоявшие в налоговых правоотношениях мифы о переплате, недоимке и о карточке расчетов с бюджетом в личном кабинете налогоплательщика, как "королеве доказательств".

Установлены новые правила обложения НДФЛ доходов от полученного в дар имущества

Установлены новые правила обложения НДФЛ доходов от продажи полученного в дар имущества

Так, например, доходы можно уменьшить на величину подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был уплачен налог при приобретении такого имущества.