Новости и аналитика Новости При отнесении объектов к недвижимости ФНС России рекомендует учитывать судебную практику

При отнесении объектов к недвижимости ФНС России рекомендует учитывать судебную практику

При отнесении объектов к недвижимости ФНС России рекомендует учитывать судебную практику
Jirsak / Depositphotos.com

Налоговая служба дополнила свои прошлогодние разъяснения о разграничении движимого и недвижимого имущества. С 2019 года этот вопрос возникает все чаще в связи с освобождением движимого имущества от налогообложения (письмо ФНС России от 28 августа 2019 г. № БС-4-21/17216@).

В частности, ФНС России информирует о целесообразности изучения судебных актов в отношении конкретных объектов имущества.


Памятка бухгалтеру "Налог на имущество организаций – 2019". Получить полный доступ к интернет-версии системы ГАРАНТ на 3 дня бесплатно! 


В перечисленных в письме судебных актах используются следующие критерии для отнесения объектов имущества к недвижимости, вытекающие из положений п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса:

  • наличие прочной связи объекта с землей (например, сооружение объекта на монолитном железобетонном фундаменте, функциональное или технологическое соединение этого объекта с другими объектами подземными коммуникациями (кабельными электролиниями, проложенными в подземных траншеях и т. п.));
  • перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (в т.ч. способность объекта выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (в отличие от объектов, выполняющих исключительно обслуживающую (вспомогательную) функцию по отношению к объектам недвижимости, включая земельные участки, здания, сооружения); наличие у объекта самостоятельных полезных свойств, которые могут быть использованы в экономической деятельности независимо от земельного участка, на котором он находится, и других находящихся на общем земельном участке объектов недвижимости).

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Налоговая служба разъяснила особенности обложения налогом на имущество недвижимости упрощенцев

ФНС России разъяснила особенности налогообложения недвижимости упрощенцев

Так, при исключении объекта из перечня недвижимого имущества, составляемого субъектом РФ, налоговая база по нему определяется как среднегодовая стоимость.

Налогообложение неотделимых улучшений в арендованную недвижимость: рекомендации от ФНС России

Налогообложение неотделимых улучшений в арендованную недвижимость: рекомендации от ФНС России

Указано, что факт аренды не является самостоятельным основанием для постановки на учет в налоговых органах по месту нахождения арендованного объекта.

Налоговая служба разъяснила критерии отнесения основного средства к недвижимости

Налоговая служба разъяснила критерии отнесения основного средства к недвижимости

В частности, это наличие записи в ЕГРН или подтверждение невозможности перемещения объекта без нанесения ему вреда.

КС РФ разъяснил условия освобождения энергоэффективных объектов недвижимости от налогообложения

КС РФ разъяснил условия освобождения энергоэффективных объектов недвижимости от налогообложения

Напомним, ранее ВС РФ указал, что энергетический паспорт торгового центра не является основанием для применения льготы по налогу на имущество.