IT

Новости и аналитика Новости Правительство РФ предложило поправки к законопроекту об уточнении порядка госрегистрации недвижимости на основании электронного документа

Правительство РФ предложило поправки к законопроекту об уточнении порядка госрегистрации недвижимости на основании электронного документа

Правительство РФ предложило поправки к законопроекту об уточнении порядка госрегистрации недвижимости на основании электронного документа
Terminator3D / Depositphotos.com

Официальный отзыв на документ опубликован на сайте кабинета министров. Речь идет о законопроекте, направленном на защиту правообладателей объектов недвижимости от противоправных действий третьих лиц при осуществлении госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, указывается на необходимость наличия специальной записи о возможности подачи документов в электронной форме для внесения сведений в ЕГРН об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего физлицу на праве собственности, путем подачи электронного заявления.

Правительство РФ в целом поддерживает инициативу, положительно оценивая актуальность подготовленных изменений. Однако считает необходимым дополнительно усовершенствовать порядок выпуска квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи в части установления личности заявителя – физического лица и формы подачи документов и сведений.

Также предлагается предусмотреть возможность госрегистрации прав на основании электронных документов, представленных:

  • нотариусом или органом госвласти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
  • сторонами договора купли-продажи принадлежащего физлицу объекта недвижимого имущества, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, обеспечивающей исполнение обязательств по кредитному договору (при условии представления документов с использованием информационных технологий взаимодействия указанной кредитной организации с органом регистрации прав);
  • сторонами договора купли-продажи принадлежащего гражданину объекта недвижимости, расчеты по которому осуществляет кредитная организация (при условии представления документов с использованием информационных технологий взаимодействия такой кредитной организации с органом регистрации прав);
  • сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями сторон, выданными федеральным государственным бюджетным учреждением, которому переданы отдельные полномочия органа регистрации прав.

В каких случаях закон допускает представление для госрегистрации не электронных документов, а электронных образов документов? Узнайте из материала "Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости при его отчуждении по договору" в "Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!


В кабинете министров считают, что при наличии таких оснований проставлять соответствующие отметки в ЕГРН не потребуется. Кроме того, авторам законопроекта рекомендуется установить отлагательный срок вступления документа в силу (через три месяца), так как для реализации поправок потребуется принятие подзаконных актов и внесение изменений в информационные системы ведения ЕГРН.

Таким образом, законопроект1 поддерживается при условии его доработки с учетом замечаний. 

______________________________

1 С текстом законопроекта № 728232-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"