Новости и аналитика Новости При продаже зарубежного имущества можно получить вычет по НДФЛ

При продаже зарубежного имущества можно получить вычет по НДФЛ

При продаже зарубежного имущества можно получить вычет по НДФЛ
Steven Paul Pepper / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что место нахождения недвижимости для целей применения имущественного вычета по НДФЛ значения не имеет (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20 сентября 2017 г. № 03-04-06/60671).

Напомним, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. 218-221 Налогового кодекса (п. 3 ст. 210 НК РФ).

В свою очередь налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, а также дач, садовых домиков или земельных участков или доли в перечисленном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 руб. (подп. 1 п. 1, подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

При этом вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Добавим, что доходы от реализации зарубежного недвижимого имущества относятся к доходам, полученным от источников за пределами РФ (п. 3 ст. 208 НК РФ).


Более подробно о налоговых вычетах для физических лиц, условиях их предоставления и необходимых для оформления документах узнайте из нашего спецпроекта!


Финансисты также уточнили, что за получением информации о требующихся документах в конкретной ситуации следует обращаться в налоговый орган по месту учета.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Нельзя передать супругу остаток имущественного вычета

Передать супругу остаток имущественного вычета нельзя

Налоговый кодекс этого не предусматривает.

Период получения остатка вычета по НДФЛ не ограничен тремя годами

Период получения остатка вычета по НДФЛ не ограничен тремя годами

Его можно получить в любое время при наличии дохода, облагаемого по ставке 13%.

Полученный при приобретении недвижимости до 1 января 2014 года вычет лишает право на него при повторных покупках

Если вычет получен на жилье, приобретенное до 1 января 2014 года, то при последующих покупках применить льготу уже нельзя

Как в части расходов на приобретение недвижимости, так и в отношении трат на погашение кредита.