Новости и аналитика Новости В случае изменения данных в ЕГРН налог на имущество организаций должен взиматься исходя из среднегодовой стоимости недвижимости

В случае изменения данных в ЕГРН налог на имущество организаций должен взиматься исходя из среднегодовой стоимости недвижимости

При изменении данных в ЕГРН налог на имущество организаций может взиматься исходя из среднегодовой стоимости недвижимости
hfzimages / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что основанием для применения в качестве налоговой базы среднегодовой стоимости имущества в отношении объектов недвижимости, включенных в установленном порядке в Перечень на начало налогового периода, может являться внесение соответствующих изменений в течение налогового периода в ЕГРН, в результате которых объекты недвижимости перестают отвечать условиям, установленным законодательством о налогах и сборах. При этом корректировки должны быть внесены также в Перечень (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 сентября 2017 г. № 03-05-04-01/62193).

Напомним, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, если иное не предусмотрено НК РФ (п. 1 ст. 375 Налогового кодекса).

При этом налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 НК РФ (п. 2 ст. 375 НК РФ).

В свою очередь закон субъекта Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подп. 1-2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, может быть принят только после утверждения субъектом Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. В этой же норме установлено, что после принятия данного закона переход к определению налоговой базы в отношении данных объектов недвижимого имущества как их среднегодовой стоимости не допускается (п. 2 ст. 378.2 НК РФ).

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подп. 1-2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Узнать, как отражается изменение стоимости недвижимости в бухучете, можно в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Добавим, что в Перечень недвижимости, который законодательно устанавливает субъект Федерации, входят:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  • жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (подп. 1-2, 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

 

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Измененную кадастровую стоимость недвижимости в целях налогообложения можно применять с обратной датой на предшествующие налоговые периоды

Измененную кадастровую стоимость недвижимости в целях налогообложения можно применять до внесения сведений в ЕГРН

Если нормативный акт о ее корректировке предусматривает такие правоотношения.

Минфин России разъяснил порядок учета сведений об измененной кадастровой стоимости недвижимости при определении налоговой базы

Минфин России разъяснил порядок учета сведений об измененной кадастровой стоимости недвижимости при определении налоговой базы

Уточнено, в каком случае вносимые в ЕГРН сведения об измененной кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы в текущем и предыдущих налоговых периодах.