Новости и аналитика Новости Имущественный вычет можно получить не по всем ипотечным кредитам

Имущественный вычет можно получить не по всем ипотечным кредитам

 Имущественный вычет можно получить не по всем ипотечным кредитам
Waldemarus / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что если получение кредита, который планируется направить на перекредитование займа, полученного для рефинансирования первоначального ипотечного кредита, связано с исполнением обязательств заемщика по погашению кредита, полученного в целях рефинансирования ипотечного кредита, а не связано непосредственно с погашением ипотечного кредита, оснований для предоставления имущественного налогового вычета по уплате процентов по такому кредиту не имеется (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 мая 2017 г. № 03-04-07/32360).

Напомним, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них (подп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса).


Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!


При этом в случае, если из кредитного договора, выданного в целях рефинансирования кредита, выданного на рефинансирование первоначального ипотечного кредита, будет следовать, что планируемое рефинансирование непосредственно связано с первоначальным целевым ипотечным кредитом на приобретение жилья (в договоре имеются ссылки на первоначальный ипотечный кредит и на кредит, предоставленный в целях его рефинансирования), то налогоплательщик будет иметь право на имущественный налоговой вычет в сумме фактически расходов на погашение процентов по кредиту, полученному от банка в целях рефинансирования кредита, выданного для рефинансирования первоначального ипотечного кредита.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Имущественный вычет можно получить на два объекта недвижимости

Имущественный вычет можно получить на два объекта недвижимости

Первый раз – на сумму покупки, второй – на сумму погашения кредита.

При покупке квартиры по частям имущественный вычет можно получить только один раз

При покупке квартиры по частям имущественный вычет можно получить только один раз

Речь идет о случае, когда собственник приобрел сначала 1/2 квартиры, а потом – оставшуюся долю.

Работодатель не может ограничить сотрудника в получении нескольких налоговых вычетов при наличии оснований

Работодатель не может ограничить сотрудника в получении одновременно нескольких налоговых вычетов при наличии оснований

Речь идет о случаях, когда у сотрудника есть право на имущественный и социальные налоговые вычеты.