Новости и аналитика Новости Не исключено, что руководители ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК не будут отвечать за долги собственников по обязательным платежам

Не исключено, что руководители ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК не будут отвечать за долги собственников по обязательным платежам

Возможно, руководители ТСЖ, ТСН и ЖСК не будут отвечать за долги собственников по обязательным платежамС таким предложением1 выступил депутат Госдумы Олег Шеин. Депутат предлагает исключить материальную ответственность руководителей ТСЖ, ТСН и ЖК и ЖСК за неоплату или несвоевременную оплату собственниками обязательных платежей.

Для этого автор законопроекта считает необходимым предусмотреть исключения из п. 1 ст. 53.1 Гражданского кодекса, предусматривающего ответственность лица, выступающего от имени юридического лица за доказанные недобросовестные и незаконные действия. Также предполагается освободить председателей правлений товариществ собственников жилья, и потребительских кооперативов, имеющих предметом и целью деятельности приобретение, реконструкцию и последующее содержание многоквартирного дома от ответственности, предусмотренной п. 2 ст. 53.1 ГК РФ. Кроме того, в cлучае принятия законопроекта, ст. 119 и ст. 143 Жилищного кодекса дополнятся новыми частями, также исключающими материальную ответственность глав ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК за долги собственников.

О том, какие документы необходимо предоставить для получения субсидии на оплату услуг ЖКХ, можно узнать из материала "Порядок предоставления субсидии по оплате коммунальных услуг" в "Домашней правовой энциклопедии" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ

В пояснительной записке к документу его разработчик подчеркивает, что существующие нормы об ответственности председателей правления ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК не оправданы в отличие от аналогичных норм в отношении органов управления коммерческих организаций. Депутат аргументирует это тем, что руководство коммерческих организаций привлекается к ответственности за ненадлежащее управление бизнесом, которое привело к убыткам, в то время как руководители товариществ собственников и жилищных кооперативов в образовавшихся долгах, как правило, не виновны.

Появление долгов у ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК объясняется тем, что жильцы или собственники помещений в многоквартирных домах не уплачивают свои обязательные платежи, а также тем, что на товарищества и кооперативы переносятся общедомовые нужны и имеющиеся долги собственников по коммунальным платежам. При этом парламентарий обращает внимание на то, что судебные решения в отношении должников не всегда помогают в погашении долгов, так как зачастую ими игнорируются.

Помимо этого инициатор поправок обращает внимание на то, что в случае банкротства товарищества собственников или ЖК на руководителя также возлагается материальная ответственность, к примеру, за непередачу арбитражному управляющему каких-либо документов. При том, что у товарищества может и не быть их в силу неведения хозяйственной деятельности.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Возможно, банки будут платить проценты за пользование средствами на капремонт в размере ключевой ставки Банка России

Возможно, банки будут платить проценты за пользование средствами на капремонт в размере ключевой ставки

Тогда как сейчас кредитные организации начисляют проценты в размере существующих для вкладов до востребования, если другой размер не определен в договоре банковского счета.

Не исключено, что жильцы смогут непосредственно управлять домом вне зависимости от количества квартир в нем

Не исключено, что жильцы смогут непосредственно управлять домом вне зависимости от количества квартир в нем

Сегодня такой способ управления домом доступен, только если квартир не более 30.

Определены правила проведения общественного жилищного контроля

Определены правила проведения общественного жилищного контроля

Проверяться будут документы и деятельность государственных и муниципальных органов.

______________________________

1С текстом законопроекта № 89454-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.