Курс повышения квалификации "Юрист по недвижимости"

Дата проведения: 8-11 февраля 2016 г.

Место проведения: Москва, ул. Сельскохозяйственная, д. 17, к. 5

Обучение юристов по недвижимости – это, прежде всего, тщательное изучение законодательства и правоприменительной практики в обширной и сложной сфере, как сделки с недвижимостью. Курсы повышения квалификации в этой области необходимо проходить на регулярной основе, так как законы, подзаконные акты, положения и инструкции, регулирующие данный рынок, меняются достаточно часто. Жилые и производственные помещения, земельные участки под застройку и различные виды хозяйственной деятельности, аренда, покупка, продажа и прочие сделки с недвижимостью – обучение должно последовательно касаться всех этих нюансов. Учитывая объем, интенсивность и оборот в денежном выражении, присущие данному рынку, можно говорить об исключительной важности грамотного юридического сопровождения подобных сделок. "Юрист по недвижимости" – семинары и курсы, которые обеспечат своевременную и всестороннюю дополнительную подготовку специалистов в указанной области права.

В программе:

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

• Общие положения о недвижимом имуществе
• Виды особенности объектов недвижимости
• Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
• Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
• Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества
• Сделки с недвижимым имуществом
• Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
• Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
• Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
• Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
• Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
• Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
• Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
• "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
• комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС "О последствиях расторжения договора".
• Договор аренды недвижимого имущества
• Отделимые и неотделимые улучшения
• Текущий и капитальный ремонт недвижимости
• Проблемы досрочного расторжения договора аренды
• Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
• Проблемы исчисления срока договора аренды
• Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
• Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
• Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
• Субаренда
• проблемы изменения арендной платы
• Купля-продажа объектов недвижимости
• Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
• Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
• Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
• Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
• Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой
• Иные сделки с недвижимым имуществом:
• Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
• Договор доверительного управления недвижимым имуществом
• Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества

РЕФОРМА СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в законодательстве РФ
• Цели и задачи государственной регистрации прав
• Предмет государственной регистрации
• Регистрация прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, ограничений и обременений
• Единый государственный реестр прав
• Принципы ведения реестра прав и пределы публичной достоверности реестра прав
• Органы по государственной регистрации прав
• Ответственность органов по государственной регистрации прав и органов кадастрового учета
• Ответственность государственного регистратора прав

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

• Земельные и смежные отношения в переходный период по "новому Земельному кодексу РФ" – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
• Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
• Изменения в предоставлении земельных участков из "нечастной" собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка
• Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству
• Использование "нечастных" земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
• Комплексное освоение территории
• Условия обмена и перераспределения частных и "нечастных" земельных участков
• Роль Фонда "РЖС" в распоряжении государственными или муниципальными землями
• Влияние документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, зон с особыми условиями использования территорий, проектов планировки и межевания территорий, их отсутствия на предоставление земельных участков для строительства, изменение категории и вида разрешённого использования земельного участка, выдачу/получение разрешений на строительство
• Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель
• Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий (охранных и др.) и их влияние на деятельность в них
• Условия выдачи и значение ГПЗУ, случаи обязательности и подготовка проектов планировки и межевания территорий
• Разрешение на строительство по Приказу Минстроя РФ от 19 февраля 2015 года № 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" и допустимые случаи строительства без разрешения, создание и сохранение самовольных построек (без разрешения нас строительство) на примерах решений высших судов
• Технический план и декларация об объекте недвижимости
• Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, в том числе для которого не требовалось разрешение на строительство
• Сложные вопросы приватизации земельных участков под постройками на примерах решений высших судов
• Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц
• "Земельные" положения обновлённого ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность

ЛИЧНОСТНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

• Управление конфликтом. Практические приемы и техники для юриста по сделкам с недвижимостью
• Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций
• Профилактика конфликтных ситуаций
• Как вернуть душевное равновесие после конфликта
• Управление информацией для юриста по сделкам с недвижимостью: чтение, память, внимание
• Информационный стресс: как успевать читать все необходимое
• Практикум: "Скорость обработки информации"
• Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения
• Практикум: "Чтение зигзагом или по диагонали?"
• Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного
• Практикум: "Особенности моей памяти"
• Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: "Ассоциаций", "Мозговых карт", "Римской комнаты"
• Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?
• Управление временем для юриста по сделкам с недвижимостью
• Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное
• Внешние и внутренние причины дефицита времени
• Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей
• Тестирование по немецкой методике "Гора". Приемы минимизации потери времени
• Борьба с пожирателями времени (хронофагами)

Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей

Подробнее