Курс повышения квалификации «Юрист по сделкам с недвижимостью»

Дата: 7 - 11 октября 2013
Место проведения: Москва
Адрес: ул. Сельскохозяйственная, д.17, к.5
Организатор: Русская Школа Управления

С 07 по 11 октября 2013 года в Русской Школе Управления пройдет курс повышения квалификации «Юрист по сделкам с недвижимостью». Семинары по сделкам с недвижимостью, предлагаемые вашему вниманию, ставят своей целью повышение квалификации юристов по недвижимости в вопросах государственной регистрации сделок, а также уделяют особое внимание таким объектам купли-продажи, как земельные участки. Наиболее актуальные на данный момент базовые темы, включенные в семинар «Юрист по недвижимости» — это приватизация, продажа посредством торгов, аренда, покупка объектов недвижимости с помощью ипотечного кредитования, вопросы незавершенного и самовольного строительства, а также хозяйственное ведение и оперативное управление недвижимым имуществом. Основные понятия, относящиеся к сделкам с землей, виды прав на нее, оформление собственности, назначение и использование, оборот и застройка земельных участков — все эти темы также подробно освещают курсы для юристов по недвижимости.

В программе:

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

Права на недвижимое имущество. Приобретение и прекращение прав. Регулирование недвижимого имущества.

• Понятие недвижимого имущества в законодательстве РФ и развитых правопорядках.
• Система недвижимого имущества.
• Признаки недвижимого имущества.
• Земельный участок, как объект недвижимости.
• Ключевые характеристики земельных участков.
• Момент возникновения земельного участка, как недвижимой вещи.
• Система регулирования правил использования земельных участков.
• Здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, как недвижимые вещи.
• Ключевые характеристики зданий и сооружений, помещений, как недвижимых вещей.
• Момент возникновения здания, сооружения, помещения как недвижимой вещи.
• Единые объект недвижимости и технологические комплексы.
• Самовольные постройки.
• Права на недвижимое имущество.
• Система вещных прав на недвижимость.
• Право собственности, частный сервитут, иные вещные права.
• Недостатки существующей системы вещных прав на недвижимость и направления модификации системы прав.
• Основания приобретения прав на недвижимость.
• Создание недвижимой вещи.
• Бесхозяйные вещи.
• Основания прекращения прав на недвижимость.
• Гибель недвижимой вещи.
• Принудительное прекращение прав на недвижимость.

Государственная регистрация прав. Реформа системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в законодательстве РФ.
• Цели и задачи государственной регистрации прав.
• Системы государственной регистрации прав в развитых правопорядках.
• Предмет государственной регистрации.
• Регистрация прав на недвижимость, сделок с недвижимостью, ограничений и обременений: природа и последствия.
• Ранее возникшие права и права, возникающие в силу закона.
• Неоформленные (незарегистрированные) права.
• Внесение записей о ранее возникших правах.
• Единый государственный реестр прав.
• Соотношение реестра прав и кадастра недвижимости.
• Принципы ведения реестра прав и пределы публичной достоверности реестра прав.
• Неполнота публичных реестров и возможности их наполнения.
• Органы по государственной регистрации прав.
• Ответственность органов по государственной регистрации прав и органов кадастрового учета.
• Ответственность государственного регистратора прав.
• Реформирования системы государственной регистрации прав и кадастрового учета.
• Основные задачи реформирования и принципы.
• Единый закон о государственной регистрации прав и единый реестр недвижимости.
• Основные направления реформы системы государственной регистрации прав.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

• Разъяснение последних изменений и противоречий в земельном, градостроительном и смежных отраслях законодательства.
• Понятие земельного участка, в том числе занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования.
• Часть земельного участка как объект земельных правоотношений.
• Образование земельных участков: раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков.
• Многоконтурные земельные участки.
• Объекты кадастрового учёта и объекты землеустройства; документы кадастрового учёта, землеустройства и для регистрации прав на недвижимость; ранее учтённые земельные участки; межевание, согласование границ и постановка на кадастровый учёт вновь образованных и ранее предоставленных земельных участков; аннулирование сведений об объектах кадастрового учёта.
• Первичное предоставление земельных участков для строительства из государственной или муниципальной собственности, на торгах и без торгов.
• Юридическая судьба акта выбора земельного участка в условиях меняющегося законодательства.
• Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
• Особенности предоставления земельных участков для различных видов жилищного строительства.
• Сложные вопросы приватизации земельных участков под приватизированной наземной недвижимостью на примерах решений высших судов.
• Порядок установления границ населённых пунктов, включения земельных участков в границы населённых пунктов и исключения земельных участков из границ населённых пунктов до и после 1 января 2012 года.
• Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами и схемами территориального планирования.
• Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования.
• Документация по планировке территории: проект планировки территории, проект межевания территории, градостроительный план земельного участка.
• Документы, необходимые для выдачи разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
• Резервирование и изъятие (выкуп) земель для государственных или муниципальных нужд и возмещение возникающих при этом убытков.
• Сервитуты: «за» и «против», практическое значение.
• Зоны с особыми условиями использования территорий.
• Арбитражная и иная юридическая практика по земельным и градостроительным вопросам.

ЛИЧНОСТНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ

Управление конфликтом. Практические приемы и техники для юриста по сделкам с недвижимостью

• Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций.
• Профилактика конфликтных ситуаций.
• Как вернуть душевное равновесие после конфликта.

Управление информацией для юриста по сделкам с недвижимостью: чтение, память, внимание

• Информационный стресс: как успевать читать все необходимое.
• Практикум: «Скорость обработки информации».
• Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения.
• Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
• Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного.
• Практикум: «Особенности моей памяти».
• Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты».
• Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?

Управление временем для юриста по сделкам с недвижимостью

• Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное.
• Внешние и внутренние причины дефицита времени.
• Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей.
• Тестирование по немецкой методике «Гора». Приемы минимизации потери времени.
• Борьба с пожирателями времени (хронофагами).
• Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей. 

Подробнее: http://uprav.ru/upravlenie_nedvizhimostyu/1334530585/