Курс повышения квалификации "Юрист по сопровождению строительства"
Дата: 12-16 августа
Место проведения: Москва
Адрес: ул. Сельскохозяйственная, д.17, к.5
Организатор: Русская Школа Управления
Семинар для юристов в строительстве — это комплекс теоретических и практических занятий, на которых более или менее подробно рассматриваются как основы законодательства в сфере строительства, так и специфические его вопросы, а также проблемы личной эффективности и взаимодействия с людьми. Особенно внимание уделено такому важному вопросу, как договоры в строительстве. Курсы подразумевают получение слушателями достаточного объема раздаточных и учебных материалов, которые помогут им в дальнейшей практической деятельности. Если сфера деятельности вашей компании — строительство, то юрист, посетивший семинары повышения квалификации, без всякого сомнения окупит затраты на обучение в самые короткие сроки.
В программе:
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ
- Предоставление и оформление земельных участков под строительство
- Формирование подготовленных земельных участков. Землеустроительные работы. Кадастровый учет.
- Предоставление земельных участков. Варианты предоставления: на торгах и без торгов. Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Порядок проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка.
- Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
- Особенности предоставления земельных участков для развития застроенных территорий. Анализ особенностей региональной практики.
- Новое законодательное регулирование резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
- Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения. Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами. Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования. Порядок изменения границ населённых пунктов.
Проектная документация: разработка, утверждение, согласование
- Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
- Функции застройщика при разработке проектной документации.
- Документы, необходимые для начала проектирования. Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Задание на проектирование. Состав проектной документации.
- Практика оценки и контроля проектных решений, критерии качества.
- Проблемы согласования и утверждения проектной документации.
Законодательное регулирование договорных отношений в строительстве
- Предварительные договоренности. Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. Споры о признании договоров незаключенными.
- Договоры подрядного типа в строительстве. Способы обеспечения прав заказчика Порядок расчетов за выполненные работы.
- Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.
- Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности.
- Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр.
- Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство. Сравнительная характеристика договоров: выбор оптимального варианта. Типичные ошибки при подготовке договоров и их устранение.
- Государственная регистрация договора и прав. Регистрация прав на объект долевого строительства: рекомендации практика.
- Ввод объекта в эксплуатацию: акт приемки и разрешение на ввод.
Системы работы предприятий строительной отрасли
Теоретический курс
Инвестиционно-строительный цикл – мировой опыт: принципы работы, ключевые участники, основы эффективности
Генподрядчик:
- оптимальные организационные структуры генподрядчика в зависимости от специфики;
- проектов, оптимальная команда, ключевые должности;
- ключевые бизнес-процессы европейского генподрядчика;
- сравнение принципов работы европейского и российского генподрядчика;
- разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах;
- кто такой успешный менеджер проекта генподрядчика: какие компетенции необходимы, как его развивать.
Девелопер:
- оптимальные организационные структуры девелопера в зависимости от специфики проектов;
- ключевые бизнес-процессы европейского девелопера;
- сравнение принципов работы европейского и российского девелопера;
- разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах;
- кто такой успешный девелопер: какие компетенции необходимы, как его развивать;
- как создавать девелоперскую компанию с нуля, как формировать оптимальную команду, как распределять функции, какие должности – ключевые.
Служба заказчика:
- оптимальные организационные структуры службы заказчика в зависимости от специфики;
- проектов, оптимальная команда, ключевые должности;
- ключевые бизнес-процессы службы заказчика;
- сравнение принципов работы европейского и российского заказчика;
- разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах.
Взаимодействие девелопера, генподрядчика, службы заказчика, построение холдинговых структур:
- взаимодействие девелопера и генподрядчика;
- взаимодействие девелопера и службы заказчика;
- взаимодействие службы заказчика и генподрядчика.
Бизнес-практика
- Разбор трех крупных девелоперских компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки.
- Разбор трех крупных служб заказчика России: организационная структура, бизнес-процессы. Преимущества и недостатки.
- Разбор трех крупных генподрядных компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки.
- Бизнес-кейс: Перед Вашей командой стоит задача разработки модели бизнеса девелоперской или генподрядной компании. Заранее определен регион, тип объектов, ограничения по финансам, срокам, качеству. Ваша задача разработать оптимальную организационную структуру и ключевые бизнес-процессы в рамках поставленных условий. Определить каких специалистов подбирать в штат, кого брать на аутсорсинг, как распределять функции:
- постановка задачи;
- разбивка по группам, определение ролей;
- разработка модели бизнеса рабочими группами;
- презентация моделей бизнеса;
- разбор преимуществ и недостатков, представленных моделей бизнеса.
ЛИЧНОСТНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ
Управление конфликтом. Практические приемы и техники
- Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций.
- Профилактика конфликтных ситуаций.
- Как вернуть душевное равновесие после конфликта.
Управление информацией: чтение, память, внимание
- Информационный стресс: как успевать читать все необходимое.
- Практикум: "Скорость обработки информации".
- Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения.
- Практикум: "Чтение зигзагом или по диагонали?"
- Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного.
- Практикум: "Особенности моей памяти".
- Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: "Ассоциаций", "Мозговых карт", "Римской комнаты".
- Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?
Управление временем
- Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное.
- Внешние и внутренние причины дефицита времени.
- Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей.
- Тестирование по немецкой методике "Гора".
- Приемы минимизации потери времени. Борьба с пожирателями времени (хронофагами).
- Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей.
Навыки ведения переговоров
- Работа с возражениями партнера по переговорам.
- Психологические правила торга.
- Манипуляция как стратегия поведения в ситуации конфликта интересов.
- Основные техники противостояния манипуляциям.
Подробнее: http://uprav.ru/stroitelstvo-development/143255/