Договорные отношения в строительстве: правовое регулирование и арбитражная практика
Дата: 15-16 ноября 2011 года
Адрес: г. Москва, Бизнес-центр гостиничного комплекса "Измайлово", корпус "Бета",
(Измайловское шоссе, дом 71, корпус "2Б").
Организатор - Институт экономики, управления и социальных отношений.
1. Договор участия в долевом строительстве.
- Комментарии к закону N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Порядок подготовки, заключения и расторжения договора участия в долевом строительстве. Существенные условия договора и возможность их изменения.
- Государственная регистрация договоров на участие в строительстве. Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве. Регистрация прав на объект долевого строительства.
2. Договоры, не попадающие под сферу действия ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов".
- Модели правоотношений между застройщиком и техническим заказчиком, заказчиком-застройщиком. Договоры, подрядного типа, агентирование, простое товарищество, другие.
- Возможные правовые формы отношений между Застройщиком и инвестором первого эшелона. Схемы отношений, не подпадающие под действие Закона 214-ФЗ. Изменения, внесенные законом 111-ФЗ.
- Средства формирования привлеченных источников у инвесторов первого и последующих эшелонов. Купля-продажа, агентирование, уступка имущественных прав.
3. Ответственность за нарушение договорных обязательств.
Ответственность за нарушения договорных обязательств. Соотношение неустойки и убытков при нарушении договорных обязательств. Проблемы взыскания упущенной выгоды.
4. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.
- Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Перевод земель из одной категории в другую. Особенности и порядок совершения сделок с отдельными категориями земель.
- Переход прав на землю при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений.
- Резервирование и изъятие земель для государственных нужд: границы допустимого. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков. ФЗ "О кадастре недвижимости".
5. Новое в государственной регистрации приобретаемых прав на недвижимое имущество.
- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация договоров на участие в строительстве и уступки прав требования по договору. Регистрация прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества, в т.ч. построенные с привлечением средств третьих лиц (соинвесторов, дольщиков).
- Часть незавершенного строительства как самостоятельный объект прав. Требования к документам, представляемым для регистрации прав на объект незавершенного строительства.
6. Арбитражная практика рассмотрения споров по договорам в строительстве.
- Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров по договорным отношениям в строительстве между органами исполнительной власти (местного самоуправления) и предприятиями строительного комплекса.
- Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров по договорам подряда и другим договорам на участие в строительстве.
- Правовые последствия самовольного строительства. Приобретение прав на самовольную постройку и ее снос с учетом последних изменений в законодательстве и судебно-арбитражной практики.
Лекторы - ведущие специалисты Высшего Арбитражного суда Российской Федерации; Аудиторской компании ЦБА, ведущих строительных компаний.
Стоимость: 18400 рублей 00 коп. (НДС не облагается).
Контакты:
Cайт - www.seminar-inform.ru
Тел. (495) 223-70-80 (многоканальный), факс. (495) 748-78-45.
E-mail: info@seminar-inform.ru