Практический семинар "Работа банка с залоговым имуществом: оценка, оформление, анализ рисков и практика взыскания"

Учебный центр ИД "Регламент-Медиа" приглашает вас принять участие в практическом семинаре "Работа банка с залоговым имуществом: оценка, оформление, анализ рисков и практика взыскания", который состоится 19 - 20 мая  в гостинице Hilton Moscow Leningradskaya.

К выступлению приглашены:

• Виктор Рослов, председатель Комитета АРБ по оценочной деятельности, Член национального Совета по оценочной деятельности
• Наталья Черникова, MRICS, Заместитель начальника отдела методологии анализа и оценки обеспечения, Управление по работе с залогами, ОАО "Альфа-Банк"
• Георгий Зацепин, начальник отдела исследования рынков и оценки движимого имущества Управления по работе с залогами ОАО "Альфа-Банк"
• Игорь Подколзин, начальник управления залогов ОАО Банк "ВТБ24"
• Алексей Шарон, директор департамента взыскания, КА "Центр-ЮСБ"

Ключевые вопросы и темы семинара:

• Как наиболее эффективно организовать работу залогового подразделения банка?
• Как правильно выстроить взаимодействие с кредитным блоком и с клиентщиками?
• Проблемы и методы их решения при оценке недвижимости?
• В чем особенности оценки гостиниц (гостиничных комплексов)?
• Как не ошибиться при оценке строящихся объектов?
• В чем особенности регистрации ипотеки?
• Самолет или морское судно в качестве залога: что делать?
• Каковы наиболее эффективные методики (проверенные практикой) оценки различных видов спецтехники и оборудования?
• Как взаимодействовать с оценщиками – "подводные камни"?
• Как избежать многих проблем при обращении взыскания на объекты залога?

Программа семинара

Первый день

9.00-10.00 Регистрация. Приветственный кофе

10.00-13.00 - Организация залоговой работы в банке

• Требования регулятора к оценке для целей залога, основные нормативные и регламентирующие документы (в т.ч. последние изменения), отражение в международных стандартах
• Залоговая политика банка, управление залоговым портфелем
• Структурные и организационные аспекты работы с залогами

13.00-14.00 Обед

14.00-16.00 - Особенности залога объектов недвижимости

Экспертиза объектов при принятии имущества в залог

• Правовые аспекты и практика работы с документами
• Оценка ликвидности
• Особенности идентификации объектов
• Взаимодействие с оценщиками и консультантами

Проведение оценки и вывод о стоимости имущества

• Основные факторы, на которые необходимо обращать внимание
• Решение вопросов при принятии в залог земельных участков
• Особенности оценки гостиниц
• Оценка строящихся объектов

Регистрация предмета ипотеки

Необходимость мониторинга

16.00-18.00 - Специфика работы с авиа-, морским и железнодорожным транспортом в качестве залога

Второй день

10.00-13.00 - Оптимальный выбор формы проведения оценки: организация работы внутри банка или выбор независимых оценщиков.

Специфика оценки движимого имущества и сопутствующие риски

• Грузовой и легковой автотранспорт
• Залог спецтехники (сельскохозяйственной, строительной, дорожной и др.)

13.00-14.00 Обед

14.00-16.00 - Порядок работы при залоге машин и оборудования

• Осмотр и сбор документов.
• Анализ рынка и расчеты. Залоговый дисконт.
• Мониторинг. Проблемы.
• Обращение взыскания. Сложности.

16.00-18.00 - Работа банков с проблемными активами и практика обращения взыскания на объекты залога.

• Соблюдение принципа соразмерности в работе ФССП при наложении арестов и обращении взыскания

Взаимодействие банка, как взыскателя и как третьего лица со службой судебных приставов

• Особенности обжалования и оспаривания действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя.
• Особенности по взысканию задолженности с должника-организации (эффективный алгоритм).