Новости и аналитика Пресс-релизы Изменения в допусках СРО: кто должен и не должен вступать, как сохранить деньги и что делать самарской компании в московской СРО

Изменения в допусках СРО: кто должен и не должен вступать, как сохранить деньги и что делать самарской компании в московской СРО

На правах рекламы

Этот год принесет нам новые изменения в Градостроительный Кодекс Российской Федерации, разделяющие хозяйствующие субъекты на две большие категории – субъекты с государственной долей участия и все остальные. К кому себя отнести и что с этим делать – расскажем в материале ниже.

Если вникать в положения нового Федерального Закона от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", то становится ясно, формальные допуски к СРО (именно в виде документов, к которым все привыкли) теряют силу с 1 июля 2017 года. Однако не стоит забывать, что до этого числа они остаются необходимым условием для выполнения работ, предусматривающих наличие данного допуска.

На замену прежнего документа о допуске к СРО с 1 июля вводится обязательное членство в СРО, а также внесение компании или индивидуального предпринимателя в единый электронный реестр СРО для возможности подтверждения своего членства.

Согласно новому закону, вступать в СРО  не нужно:

  • строительным компаниям, заключающим договоры на строительство объектов стоимостью до 3 млн руб.;
  • организациям, в которых доля участия государства составляет более 50%;
  • организациям и ИП, осуществляющим строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
  • физическим лицам, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство.

Где вступать в СРО?

Компания может продолжать членство в своей СРО только при условии, что совпадают их места регистрации согласно п. 1 ч. 3 ст. 55.4 Градостроительного кодекса РФ (в редакции от 4 июля 2016 года). В том случае, если места регистрации члена СРО и самой СРО различаются, например, компания, прошедшая регистрацию в Самаре, состоит в СРО, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, то данной компании нужно подать заявление о добровольном прекращении членства с целью перехода в СРО по месту регистрации. Также компания имеет право на сохранение внесенного ею в компенсационный фонд взноса и переноса его в региональную СРО. Чтобы без проблем перевести взнос, очень важно сначала выйти из старой СРО, потом вступить в новую. Нарушение этого порядка может стать основанием для невозвращения комфонда. До 1 сентября 2017 года необходимо подать заявление о переводе вашего взноса в компенсационный фонд на счет новой СРО. К заявлению также необходимо приложить копии документов, подтверждающих решение о принятии вашей организации в новую СРО и полномочия лица, подписавшего документы о приеме.

Минимальные взносы в компенсационный фонд

Базовые ставки взноса компенсационного фонда возмещения вреда составляют 100 тыс. руб. (стоимость объекта не превышает 60 млн руб.), фонда договорных обязательств – 200 тыс. руб. (предельный объем обязательств по договорам не превышает 60 млн руб.).

Подробности вступления в СРО вы можете увидеть на сайте юридического центра "Нева Консалт", а подробное изменение ставок компенсационных фондов – в таблице ниже:

Лимит

Компенсационный фонд возмещения вреда

Компенсационный фонд договорных обязательств

Уровень ответственности

Было

Стало

Строительство

До 10 млн руб.

300 тыс. руб.

 

 

 

До 60 млн руб.

500 тыс. руб

100 тыс. руб.

200 тыс. руб.

Первый

До 500 млн руб.

1 млн руб.

500 тыс. руб.

2,5 млн руб.

Второй

До 3 млрд руб.

2 млн руб.

1,5 млн руб.

4,5 млн руб.

Третий

До 10 млрд руб.

3 млн руб.

2 млн руб.

7 млн руб.

Четвертый

10 млрд руб. и более

10 млн руб.

5 млн руб.

25 млн руб.

Пятый

Проектирование

До 5 млн руб.

150 тыс. руб.

 

 

 

До 25 млн руб.

250 тыс. руб.

50 тыс. руб.

150 тыс. руб.

Первый

До 50 млн руб.

500 тыс. руб.

150 тыс. руб.

350 тыс. руб.

Второй

До 300 млн руб.

1 млн руб.

500 тыс. руб.

2,5 млн руб.

Третий

300 млн руб. и более

1,5 млн руб.

1 млн руб.

3,5 млн руб.

Четвертый

Изыскания

До 5 млн руб.

150 тыс. руб.

 

 

 

До 25 млн руб.

250 тыс. руб.

50 тыс. руб.

150 тыс. руб.

Первый

До 50 млн руб.

500 тыс. руб.

150 тыс. руб.

350 тыс. руб.

Второй

До 300 млн руб.

1 млн руб.

500 тыс. руб.

2,5 млн руб.

Третий

300 млн руб. и более

1,5 млн руб.

1 млн руб.

3,5 млн руб.

Четвертый

Энергоаудит

 

 

 

3 тыс. руб.

 

 

 

Оценщики

 

 

 

30 тыс. руб.

 

 

 

Арбитражные управляющие

 

Аудиторы

 

В сфере теплоснабжения

 

Операторы электронных площадок

 

 

 

3 млн руб.