Изменения в допусках СРО: кто должен и не должен вступать, как сохранить деньги и что делать самарской компании в московской СРО

На правах рекламы

Этот год принесет нам новые изменения в Градостроительный Кодекс Российской Федерации, разделяющие хозяйствующие субъекты на две большие категории – субъекты с государственной долей участия и все остальные. К кому себя отнести и что с этим делать – расскажем в материале ниже.

Если вникать в положения нового Федерального Закона от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", то становится ясно, формальные допуски к СРО (именно в виде документов, к которым все привыкли) теряют силу с 1 июля 2017 года. Однако не стоит забывать, что до этого числа они остаются необходимым условием для выполнения работ, предусматривающих наличие данного допуска.

На замену прежнего документа о допуске к СРО с 1 июля вводится обязательное членство в СРО, а также внесение компании или индивидуального предпринимателя в единый электронный реестр СРО для возможности подтверждения своего членства.

Согласно новому закону, вступать в СРО  не нужно:

• строительным компаниям, заключающим договоры на строительство объектов стоимостью до 3 млн руб.;
• организациям, в которых доля участия государства составляет более 50%;
• организациям и ИП, осуществляющим строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
• физическим лицам, осуществляющим индивидуальное жилищное строительство.

Где вступать в СРО?

Компания может продолжать членство в своей СРО только при условии, что совпадают их места регистрации согласно п. 1 ч. 3 ст. 55.4 Градостроительного кодекса РФ (в редакции от 4 июля 2016 года). В том случае, если места регистрации члена СРО и самой СРО различаются, например, компания, прошедшая регистрацию в Самаре, состоит в СРО, зарегистрированной в Санкт-Петербурге, то данной компании нужно подать заявление о добровольном прекращении членства с целью перехода в СРО по месту регистрации. Также компания имеет право на сохранение внесенного ею в компенсационный фонд взноса и переноса его в региональную СРО. Чтобы без проблем перевести взнос, очень важно сначала выйти из старой СРО, потом вступить в новую. Нарушение этого порядка может стать основанием для невозвращения комфонда. До 1 сентября 2017 года необходимо подать заявление о переводе вашего взноса в компенсационный фонд на счет новой СРО. К заявлению также необходимо приложить копии документов, подтверждающих решение о принятии вашей организации в новую СРО и полномочия лица, подписавшего документы о приеме.

Минимальные взносы в компенсационный фонд

Базовые ставки взноса компенсационного фонда возмещения вреда составляют 100 тыс. руб. (стоимость объекта не превышает 60 млн руб.), фонда договорных обязательств – 200 тыс. руб. (предельный объем обязательств по договорам не превышает 60 млн руб.).

Подробности вступления в СРО вы можете увидеть на сайте юридического центра "Нева Консалт", а подробное изменение ставок компенсационных фондов – в таблице ниже: