Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Региональные Москва Постановление Правительства Москвы от 8 ноября 2017 г. N 828-ПП "Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"

Обзор документа

14 ноября 2017

gerb

Постановление Правительства Москвы от 8 ноября 2017 г. N 828-ПП "Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"

     В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории города Москвы (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы                                                  С.С. Собянин

                                                               Приложение
                                     к постановлению Правительства Москвы
                                             от 8 ноября 2017 г. N 828-ПП

                                 Порядок
  разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной
 программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
                       на территории города Москвы

     1. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации
региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории города Москвы (далее - Порядок)
устанавливает требования к разработке и утверждению краткосрочных планов
реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории города Москвы (далее - краткосрочный
план).
     2. Краткосрочные планы разрабатываются в целях конкретизации сроков
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы (далее -
капитальный ремонт), а также уточнения планируемых видов работ и (или)
услуг по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы (далее - региональная программа).
     3. Краткосрочный план в срок до конца года, предшествующего году, в
котором начинается срок реализации такого плана, утверждается сроком на
три года правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти
города Москвы, ответственного за реализацию региональной программы и
краткосрочного плана (далее - уполномоченный орган).
     4. В краткосрочный план подлежат включению многоквартирные дома,
сроки выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту
которых соответствуют срокам, определенным региональной программой, в том
числе многоквартирные дома, включенные в краткосрочный план реализации
региональной программы предыдущего периода, по которым работы не
завершены.
     Очередность проведения капитального ремонта фундамента
многоквартирного дома, подвальных помещений, относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме, замены оконных блоков, расположенных в
помещениях общего пользования в многоквартирном доме, определяется в
краткосрочном плане.
     5. В краткосрочный план в отношении каждого многоквартирного дома
включаются следующие сведения:
     5.1. Адрес многоквартирного дома, наименование административного
округа города Москвы, внутригородского муниципального образования в
городе Москве, в которых расположен многоквартирный дом.
     5.2. Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
     5.3. Общая площадь многоквартирного дома.
     5.4. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту.
     5.5. Сроки выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному
ремонту.
     5.6. Предельная допустимая стоимость работ и (или) услуг по
капитальному ремонту, рассчитанная с учетом размеров предельной стоимости
работ и (или) услуг по капитальному ремонту, которые могут оплачиваться
Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -
Фонд), либо при наличии проектной документации стоимость, определенная в
соответствии с такой документацией.
     5.7. Информация о рассрочке платежа по оплате выполненных работ и
(или) оказанных услуг по капитальному ремонту, если такой порядок оплаты
необходим для выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному
ремонту в отношении многоквартирных домов, включаемых в краткосрочный
план.
     5.8. Способ формирования фонда капитального ремонта.
     6. В целях формирования адресных перечней многоквартирных домов,
подлежащих включению в краткосрочный план в соответствии с пунктом 4
настоящего Порядка, уполномоченный орган доводит до Фонда:
     6.1. Размер общей площади многоквартирных домов, подлежащих
включению в краткосрочный план, за исключением многоквартирных домов, в
которых запланирован только один вид работ - "ремонт или замена лифтового
оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых
шахт".
     6.2. Объем средств, который Фонд вправе израсходовать на
финансирование краткосрочного плана реализации региональной программы.
     6.3. Предельный размер указанной в пункте 6.1 настоящего Порядка
общей площади многоквартирных домов, подлежащих включению в краткосрочный
план и расположенных на территории одного внутригородского муниципального
образования в городе Москве, определяемого уполномоченным органом на
каждый год реализации краткосрочного плана, в которых в качестве способа
формирования фонда капитального ремонта выбрано формирование его на счете
регионального оператора.
     6.4. Многоквартирные дома, подлежащие включению в краткосрочный план
в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка и включенные в
краткосрочный план реализации региональной программы предыдущего периода,
по которым работы не завершены.
     7. В целях распределения по годам сроков проведения капитального
ремонта в пределах сроков реализации краткосрочного плана Фонд формирует
проект адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих включению в
краткосрочный план, в которых в качестве способа формирования фонда
капитального ремонта выбрано формирование его на счете регионального
оператора, за исключением многоквартирных домов, указанных в пункте 6.4
настоящего Порядка, который в установленном Правительством Москвы порядке
направляется на согласование в срок не позднее 25 ноября года,
предшествующего году, в котором начинается срок реализации такого плана.
     Проект адресного перечня многоквартирных домов должен содержать
следующие сведения: адрес многоквартирного дома, наименование
административного округа города Москвы, внутригородского муниципального
образования в городе Москве, в которых расположен многоквартирный дом,
сроки выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту,
предельный размер общей площади многоквартирных домов, подлежащих
включению в краткосрочный план и расположенных на территории одного
внутригородского муниципального образования в городе Москве.
     При этом в случае, если решение Совета депутатов о согласовании
проекта адресного перечня многоквартирных домов не содержит распределения
по годам сроков проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории внутригородского
муниципального образования в городе Москве, в пределах сроков реализации
краткосрочного плана с учетом предельного размера общей площади, то
распределение по годам сроков проведения капитального ремонта общего
имущества в таких многоквартирных домах осуществляется в порядке,
установленном уполномоченным органом.
     8. Уполномоченный орган в установленном им порядке вносит изменения
в краткосрочный план, предусматривающие изменение перечня планируемых
видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, а также перечня многоквартирных домов, с
соблюдением условий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации и настоящим Порядком, в случаях:
     8.1. Актуализации региональной программы.
     8.2. Выявления необходимости изменения утвержденных работ и (или)
услуг и (или) изменения стоимости работ в ходе и по итогам разработки
проектной документации, проведения конкурсных процедур, фактически
выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту.
     8.3. Установления комиссией, создаваемой уполномоченным органом, в
отношении домов факта достижения предельно допустимых характеристик
надежности и безопасности эксплуатации фасадов. В случае установления
одновременно с фактом достижения предельно допустимых характеристик
надежности и безопасности эксплуатации фасада многоквартирного дома факта
достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности
эксплуатации крыши в таком многоквартирном доме проводятся работы по
ремонту фасада и крыши одновременно.
     8.4. Установления комиссией, созданной уполномоченным органом,
необходимости проведения работ и (или) оказания услуг по капитальному
ремонту в соответствии с принятым общим собранием собственников помещений
в многоквартирном доме решением о выполнении работ и (или) оказании услуг
по капитальному ремонту по перечню таких работ и (или) услуг или срокам
начала выполнения таких работ и (или) оказания таких услуг, отличающимся
от предложенных таким собственникам в соответствии с частью 3 статьи 189
Жилищного кодекса Российской Федерации.
     9. В целях формирования предложений о необходимости внесения
изменений в региональную программу и краткосрочный план уполномоченный
орган создает Комиссию по рассмотрению вопросов включения в краткосрочный
план работ по капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных
элементов (далее - комиссия).
     В состав комиссии включаются представители уполномоченного органа,
Фонда, Государственной жилищной инспекции города Москвы, организаций,
привлеченных в установленном порядке для выполнения работ по разработке
проектной документации, лиц, осуществляющих деятельность по управлению
многоквартирными домами, управ районов города Москвы и префектуры
Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (с
учетом территориального расположения многоквартирных домов),
собственников помещений в многоквартирных домах.
     Состав и порядок работы комиссии утверждаются уполномоченным
органом.
     10. Уполномоченный орган размещает краткосрочный план и изменения в
него на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети
Интернет в срок не позднее 10 рабочих дней со дня их утверждения.
     Актуализация региональной программы осуществляется в порядке,
установленном правовым актом Правительства Москвы.

Обзор документа

Определены требования к разработке и утверждению краткосрочных планов реализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Краткосрочные планы разрабатываются в целях конкретизации сроков оказания услуг и выполнения работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы, а также уточнения планируемых видов работ и услуг по капремонту, предусмотренных региональной программой. Краткосрочный план утверждается сроком на три года.
В краткосрочный план включаются следующие сведения: адрес дома; год ввода в эксплуатацию; общая площадь дома; перечень работ и услуг по капремонту; сроки выполнения работ; предельная допустимая стоимость работ и услуг по капремонту; информация о рассрочке платежа по оплате выполненных работ и услуг; способ формирования фонда капремонта.
Изменения в краткосрочный план вносятся в случаях актуализации региональной программы; выявления необходимости изменения утвержденных работ и услуг или изменения их стоимости в ходе и по итогам разработки проектной документации, проведения конкурсных процедур, фактически выполненных работ; установления факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасадов и т.д.
Для формирования предложений о необходимости внесения изменений в региональную программу и краткосрочный план создается Комиссия по рассмотрению вопросов включения в краткосрочный план работ по капремонту инженерных систем и конструктивных элементов.
Назад