Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Региональные Московская область Закон Московской области от 29 мая 2018 г. N 77/2018-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 17 мая 2018 г. N 21/52-П)

Обзор документа

9 июня 2018

gerb

Московская областная Дума


Закон Московской области от 29 мая 2018 г. N 77/2018-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 17 мая 2018 г. N 21/52-П)

Закон Московской области от 29 мая 2018 г. N 77/2018-ОЗ
"О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"
(принят постановлением Московской областной Думы
от 17 мая 2018 г. N 21/52-П)


Статья 1

Внести в Закон Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (с изменениями, внесенными законами Московской области N 6/2014-ОЗ, N 49/2014-ОЗ, N 133/2014-ОЗ, N 187/2014-ОЗ, N 94/2015-ОЗ, N 63/2016-ОЗ, N 15/2017-ОЗ, N 63/2017-ОЗ, N 203/2017-ОЗ) следующие изменения:

1) в пункте 2 статьи 2 слова "в банке" заменить словами "в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации,";

2) в статье 3:

а) в части 2 слово "двух" заменить словом "трех";

б) часть 3 после слов "на счете регионального оператора" дополнить словами "и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)";

в) дополнить частями 3.4 и 3.5 следующего содержания:

"3.4. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 3.2 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.5. Минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, составляет пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.";

3) в статье 6:

а) в части 2.1 слова "государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система)" заменить словом "системе";

б) в части 4 слова "в срок до 15 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 15 января" заменить словами "в срок до 12 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 12 января";

4) в части 2 статьи 7 слова "в срок до 20 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 1 февраля" заменить словами "в срок до 13 числа каждого месяца и ежегодно в срок не позднее 13 января";

5) в статье 9:

а) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Региональной программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.";

б) часть 7 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями части 2.1 настоящей статьи.";

6) часть 2 статьи 11 признать утратившей силу;

7) в части 3 статьи 13 слова "и техническому обследованию общего имущества в многоквартирном доме" исключить;

8) в части 3 статьи 17 слова "установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требованиям," исключить.


Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.


Губернатор
Московской области

А.Ю. Воробьев


29 мая 2018 года

N 77/2018-ОЗ


Принят постановлением

Московской областной Думы

от 17 мая 2018 г. N 21/52-П


Обзор документа


Что нового в законодательстве о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах Московской области?

Внесены изменения в законодательство Московской области об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Теперь собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. Предусмотрена возможность изменения сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Сокращен срок для предоставления лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений на оказание услуг по представлению платежных документов, необходимой информации владельцу специального счета, а также владельцем специального счета необходимой информации в орган государственного жилищного надзора. Из стоимости услуг и (или) работ, которая не может превышать семь процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, исключено техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме.

Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Назад