ИП продал помещение, которое сдавал в аренду: в каком порядке облагаются доходы?

Письмо Федеральной налоговой службы от 24 мая 2016 г. № СД-3-3/2348

Рассмотрена следующая ситуация. ИП применял УСН, основной вид деятельности - сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. ИП продал помещение и прекратил деятельность. Возник вопрос о налогообложении доходов.

Если сдача в аренду принадлежащего на праве собственности имущества осуществлялась в рамках заявленных при госрегистрации видов деятельности, имеются факты получения доходов от сдачи в аренду, ведения учета операций, то доходы от продажи помещения рассматриваются как доходы от предпринимательской деятельности.

Учитывая, что ИП в период продажи находился на УСН, доходы от продажи имущества облагаются налогом, уплачиваемым в связи с применением этого режима.