Продажа жилья: что следует учитывать, устанавливая статус налогоплательщика?

Письмо Федеральной налоговой службы от 22 августа 2012 г. № ЕД-4-3/13897@ “О налоге на доходы физических лиц”

Доходы от продажи жилья и иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика-резидента России 3 года и более, не облагаются НДФЛ.

Налоговыми резидентами признаются физлица, находящиеся в России не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Разъяснено, что данный статус устанавливается по итогам налогового периода. Т. е. лицо признается резидентом, если находится в России более 183 дней в налоговом периоде. В таком случае при продаже недвижимости, принадлежащей ему 3 года или более, НДФЛ не взимается.

Данная позиция согласована с Минфином России.