Имущественный налоговый вычет: некоторые разъяснения

Письмо Федеральной налоговой службы от 7 марта 2012 г. № ЕД-4-3/3800 “Об имущественном налоговом вычете“

С 1 января 2010 г. в перечень объектов, в отношении расходов по приобретению либо новому строительству которых полагается имущественный налоговый вычет, включены земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Земельные участки и расположенные на них жилые дома рассматриваются как один объект.

Право на вычет зависит от момента госрегистрации права на расположенный на участке жилой дом, при этом не установлено требований к дате получения свидетельства о праве собственности на сам участок (в т. ч. и до 2010 г.).

ФНС России считает, что физлица могут получить имущественный налоговый вычет по рассматриваемому основанию только в случае оформления в собственность жилого дома после 1 января 2010 г. При этом момент госрегистрации права собственности на земельный участок на порядок предоставления вычета не влияет.