Об НДФЛ при продаже нежилого помещения

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 26 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1100 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи нежилого помещения

Доходы физлиц от продажи имущества, находившегося в их собственности 3 года и более, НДФЛ не облагаются.

Речь идет о доходах от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в перечисленном имуществе, а также иного имущества. Исключение - имущество, непосредственно используемое ИП в предпринимательской деятельности.

Разъяснено, что нежилые помещения подпадают под понятие "иное имущество".

Следовательно, доходы от продажи нежилого помещения не облагаются НДФЛ, если оно находилось в собственности налогоплательщика более 3 лет и не использовалось в предпринимательской деятельности.