Как соотносятся НДФЛ и доход от продажи недвижимости, используемой для предпринимательства?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 сентября 2011 г. N 03-04-05/3-673 О налогообложении НДФЛ дохода, полученного от продажи нежилого помещения, которое использовалось в целях осуществления предпринимательской деятельности

Физлицо использовало нежилое помещение для предпринимательской деятельности, доходы от которой учитывались в рамках УСН. Даны разъяснения по обложению НДФЛ выручки, полученной от продажи этой недвижимости.

НК РФ освобождает от обложения налогом доходы, получаемые физлицами-налоговыми резидентами нашей страны при продаже, в частности, недвижимости. Условие - последняя находилась в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Однако это не касается доходов, получаемых от продажи имущества, непосредственно используемого ИП в предпринимательской деятельности. Соответственно, и дохода, полученного от реализации вышеуказанного нежилого помещения.