НДФЛ: стоимость товаров (работ, услуг), определенная сторонами сделки, соответствует уровню рыночных цен, пока не доказано обратное

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 сентября 2011 г. N 03-02-08/94 О налогообложении доходов, полученных от продажи земельного участка

Минфин России ранее разъяснил, что в целях исчисления НДФЛ при реализации земельного участка и жилого дома на нем учитываются полученные доходы в размере цены, указанной в договоре купли-продажи. В дополнение к этому сообщается также следующее.

НДФЛ исчисляется и уплачивается исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего физлицам на праве собственности, и имущественных прав (исключение - доходы, освобождаемые от налогообложения).

НК РФ не устанавливает, что налоговая база по этому налогу исчисляется с учетом рыночных цен. Им также не предусмотрена обязанность налоговых органов определять рыночную цену земельных участков на основе стоимости объекта оценки, указанной в отчете оценщика.

По общему правилу для целей налогообложения принимается цена товаров (работ, услуг), указанная сторонами сделки. Предполагается, что она соответствует уровню рыночных цен, пока не доказано обратное.