НДФЛ при продаже земельного участка: рассмотрен частный случай

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 августа 2011 г. N 03-04-05/7-577 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже земельного участка

Согласно рассмотренной ситуации в 2005 г. налогоплательщик приобрел земельный участок. В 2011 г. решено его разделить на два и один из них продать.

Разъясняется, что при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются свои кадастровые номера.

Срок нахождения в собственности новых земельных участков исчисляется с даты их регистрации в ЕГРП.

В вышеприведенном случае, поскольку вновь образованный земельный участок при его продаже в 2011 г. будет находиться в собственности налогоплательщика менее 3 лет, то он имеет право на вычет по НДФЛ до 1 млн руб. Доход, превышающий названную сумму, облагается налогом по ставке 13%.