Решаем вопрос с налогообложением при объединении участка и его продаже

Письмо Федеральной налоговой службы от 1 октября 2021 г. № БС-19-11/354@ Об уплате НДФЛ при продаже земельного участка и исчислении земельного налога

При объединении участков возникает новый объект права собственности, которому присваивается новый кадастровый номер. Срок нахождения в собственности образованного участка исчисляется с даты его регистрации в ЕГРН.

По сведениям от регистрирующих органов физлицо объединило участки. Новый участок принадлежал налогоплательщику с 20.03.2020 по 29.01.2021. При его продаже нужно самостоятельно исчислить НДФЛ, представить декларацию до 30.04.2022 и уплатить налог до 15.07.2022.

При исчислении земельного налога физлицам налоговые органы не уполномочены изменять период владения или кадастровый номер участка.