Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Приказ Федеральной налоговой службы от 5 февраля 2021 г. N ЕД-7-21/126@ "О внесении изменений в приложения NN 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@"

Обзор документа

12 марта 2021

gerb

Приказ Федеральной налоговой службы от 5 февраля 2021 г. N ЕД-7-21/126@ "О внесении изменений в приложения NN 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 11 марта 2021 г.
Регистрационный N 62712

     В соответствии с пунктами 4, 10 статьи 85 Налогового кодекса
Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации,
1998, N 31, ст. 3824; 2019, N 39, ст. 5375), подпунктом 5.9.37 пункта 5
Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2004, N 40, ст. 3961; 2015, N 15,
ст. 2286), в целях совершенствования информационного взаимодействия
налоговых органов с органами, осуществляющими государственный кадастровый
учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также
в связи с принятием Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 1, ст. 57)
приказываю:
     1. Внести в приложения, утвержденные приказом Федеральной налоговой
службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата
представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах
на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого
имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу
отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011
N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской
Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018), с изменениями,
внесенными приказом Федеральной налоговой службы от 18.02.2019 N
ММВ-7-21/71@ "О внесении изменений в приложение N 2 к приказу ФНС России
от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции
Российской Федерации 14.03.2019, регистрационный номер 54052), приказом
Федеральной налоговой службы от 22.10.2019 N ММВ-7-21/539@ "О внесении
изменений в приложения к приказу ФНС России от 10.04.2017 N
ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской
Федерации 22.11.2019, регистрационный номер 56595), приказом Федеральной
налоговой службы от 25.09.2020 N ЕД-7-21/698@ "О внесении изменений в
приложения NN 2, 3 к приказу Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N
ММВ-7-21/302@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской
Федерации 30.10.2020, регистрационный номер 60674), следующие изменения:
     1.1. В графе "Признак обязательности элемента" строки "Номер
регистрации права" таблицы 4.9 "Сведения о правообладателях (предыдущих
правообладателях), их правах (СвПрав)" приложения N 2 "Формат
представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах
на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого
имущества в электронной форме" букву "О" заменить буквой "Н".
     1.2. В приложение N 3 "Порядок заполнения формы сведений о
недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и
сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" внести изменения
согласно приложению к настоящему приказу.
     2. Руководителям (исполняющим обязанности руководителя) управлений
Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести
настоящий приказ до нижестоящих налоговых органов и обеспечить его
применение.
     3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего
методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам
исчисления, полноты и своевременности уплаты налога на имущество
организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога, а
также на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы,
координирующего вопросы информатизации.

Руководитель Федеральной налоговой службы                    Д.В. Егоров



          Приложение к приказу ФНС России от 05.02.2021 г. N ЕД-7-21/126@

Изменения, вносимые в приложение N 3 "Порядок заполнения формы сведений о
недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и
сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" к приказу Федеральной
             налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@

     1. Пункт 77 изложить в следующей редакции:
     "77. По строкам 2.7.1 - 2.7.2 указываются (при наличии) дата
государственной регистрации права и номер записи в ЕГРН об указанной
государственной регистрации права.
     В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект
недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со
статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 1, ст. 57) (далее -
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ), по строке 2.7.1 указывается
внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа, подтверждающего,
что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта
недвижимости, указанная в решении уполномоченного органа о выявлении
такого правообладателя, а строка 2.7.2 не заполняется.
     При наличии сведений о государственной регистрации перехода права
также представляются сведения о предыдущем правообладателе не ранее чем
за один год до года представления сведений, за исключением случаев,
предусмотренных абзацем вторым пункта 1 настоящего Порядка.".
     2. Пункт 94 изложить в следующей редакции:
     "94. По строкам 3.13.1-3.13.2 указываются (при наличии) дата
государственной регистрации права и номер записи в ЕГРН о государственной
регистрации права.
     В случае, если сведения о вещном праве на ранее учтенный объект
недвижимости внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии со
статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, по строке 3.13.1
указывается внесенная в кадастр недвижимости ЕГРН дата документа,
подтверждающего, что выявленное лицо является правообладателем ранее
учтенного объекта недвижимости, указанная в решении уполномоченного
органа о выявлении такого правообладателя, а строка 3.13.2 не
заполняется.
     При наличии сведений о государственной регистрации перехода права
также предоставляются сведения о предыдущем правообладателе не ранее чем
за один год до года представления сведений.".
     3. Приложение N 2 "Коды видов правоустанавливающих документов"
изложить в следующей редакции:

               "Коды видов правоустанавливающих документов

+-------------------------------------------------------------------------+
|     Код     |                       Наименование                        |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401000000 |Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010000 |Договоры / соглашения                                      |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010100 |Сделки об отчуждении                                       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010101 |Договор купли-продажи                                      |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010102 |Договор мены                                               |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010103 |Договор дарения                                            |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010104 |Договор ренты                                              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010105 |Договор пожизненного содержания с иждивением               |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010106 |Договор приватизации (договор передачи объекта недвижимости|
|             |в собственность)                                           |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010201 |Договор участия в долевом строительстве                    |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010202 |Соглашение об определении (перераспределении) долей в праве|
|             |общей долевой собственности                                |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010203 |Брачный договор                                            |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010204 |Соглашение об отступном                                    |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010205 |Соглашение о разделе имущества                             |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010206 |Соглашение о выделе доли                                   |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010207 |Инвестиционный договор (договор об инвестировании)         |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010208 |Мировое соглашение                                         |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010209 |Договор аренды (субаренды)                                 |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010210 |Договор об ипотеке                                         |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010211 |Договор безвозмездного срочного пользования земельным      |
|             |участком                                                   |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010212 |Кредитный договор                                          |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010213 |Договор займа                                              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010214 |Соглашение об установлении сервитута                       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010215 |Соглашение об изменении содержания закладной               |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010216 |Дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий |
|             |договора) к договору                                       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010217 |Соглашение о расторжении договора                          |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010218 |Соглашение об уступке прав требования по договору (договор |
|             |о передаче прав и обязанностей)                            |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010219 |Договор простого товарищества (договор о совместной        |
|             |деятельности)                                              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010220 |Государственный контракт                                   |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010221 |Договор социального найма                                  |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401010200 |Иная сделка                                                |
|-------------|                                                           |
|558401010299 |                                                           |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020000 |Акты органов государственной власти или органов местного   |
|             |самоуправления                                             |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020100 |Федеральный закон                                          |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020200 |Указ Президента Российской Федерации                       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020300 |Постановление Правительства Российской Федерации           |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020400 |Закон субъекта Российской Федерации                        |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020500 |Документ о предоставлении земельных участков               |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020600 |Решение об образовании земельных участков                  |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020700 |Акт об установлении сервитута                              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020800 |Акт об установлении ограничения (обременения)              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401020900 |Федеральный конституционный закон                          |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401021000 |Постановление высшего должностного лица субъекта Российской|
|             |Федерации (руководителя высшего исполнительного органа     |
|             |государственной власти субъекта Российской Федерации)      |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401021100 |Решение совета депутатов муниципального района/городского  |
|             |округа                                                     |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401021200 |Постановление главы муниципального района/городского округа|
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401021300 |Постановление главы городского/сельского поселения         |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401021400 |Постановление руководителя местной администрации           |
|             |муниципального образования                                 |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401021500 |Решение совета депутатов городского/сельского поселения    |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401021600 |Приказ                                                     |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401029900 |Иные акты органов государственной власти или органов       |
|             |местного самоуправления                                    |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401030000 |Свидетельство о праве на наследство                        |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401030100 |Свидетельство о праве на наследство по закону              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401030200 |Свидетельство о праве на наследство по завещанию           |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401030300 |Свидетельство о праве собственности на долю в общем        |
|             |имуществе супругов                                         |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401040000 |Вступившие в силу судебные акты                            |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401040200 |Судебный акт о восстановлении аннулированных и исключенных |
|             |из государственного кадастра недвижимости сведений об      |
|             |объекте недвижимости                                       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401040300 |Судебный акт об установлении ограничения (обременении)     |
|             |использовании объекта недвижимости (части объекта          |
|             |недвижимости)                                              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401049900 |Иные предусмотренные законодательством Российской Федерации|
|             |судебные акты                                              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401050000 |Акты (свидетельства) о правах на объекты недвижимости      |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401050100 |Регистрационное удостоверение                              |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401050200 |Свидетельство о праве на землю                             |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401050300 |Государственный акт о праве на землю                       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401050400 |Свидетельство о праве собственности                        |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401059900 |Иные акты, свидетельства о правах на объекты недвижимости  |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401060000 |Документы на вновь возведенный (реконструированный) объект |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401060100 |Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию                  |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401060200 |Разрешение на строительство                                |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401060300 |Акт ввода в эксплуатацию                                   |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401060400 |Решение о создании искусственного земельного участка       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401070000 |Документы при упрощенном порядке оформления прав граждан на|
|             |отдельные объекты недвижимого имущества                    |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401070100 |Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина    |
|             |права на земельный участок                                 |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401070200 |Кадастровый паспорт объекта недвижимости                   |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401070300 |Декларация об объекте недвижимого имущества                |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080000 |Прочие правоустанавливающие документы                      |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080100 |Передаточный акт                                           |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080200 |Разделительный баланс                                      |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080300 |План приватизации                                          |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080400 |Правила доверительного управления                          |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080500 |Акт описи и ареста имущества                               |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080600 |Протокол о выделе земельного участка в счет земельной доли |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080700 |Протокол общего собрания собственников помещений в         |
|             |многоквартирном доме                                       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401080900 |Соглашение о новации                                       |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401081000 |Соглашение о разделе наследственного имущества             |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401081100 |Соглашение об уплате алиментов                             |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401081200 |Документ, подтверждающий наличие, возникновение, переход   |
|             |ограничения (обременения) вещного права на объект          |
|             |недвижимости в пользу заявителя                            |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558402230000 |Выписка из реестра муниципальной собственности             |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558402240000 |Выписка из реестра собственности субъекта Российской       |
|             |Федерации                                                  |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558402250000 |Выписка из реестра федерального имущества                  |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558404000000 |Соглашения и согласия об образовании земельных участков    |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558404010000 |Соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении  |
|             |земельных участков или о выделе из земельных участков      |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558404030000 |Соглашение об образовании общей долевой собственности на   |
|             |земельный участок, образуемый при выделе его в счет        |
|             |земельной доли или земельных долей                         |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558404040000 |Соглашение об образовании общей совместной собственности на|
|             |земельный участок, образуемый при выделе его в счет        |
|             |земельной доли или земельных долей                         |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558405000000 |Документы, подтверждающие возникновение права собственности|
|             |в отношении земельного участка в силу федерального закона  |
|             |вне зависимости от момента государственной регистрации     |
|             |этого права в ЕГРН                                         |
|-------------+-----------------------------------------------------------|
|558401081300 |Иные документы                                             |
|-------------|                                                           |
|558401089900 |                                                           |
+-------------------------------------------------------------------------+
                                                                       ".

Обзор документа

Уточнен порядок передачи Росреестром налоговикам сведений о правах на недвижимость.
Органы Росреестра передают налоговым органам сведения о недвижимости, правах на нее и сделках с ней и о владельцах. Уточнены формат подачи таких данных и правила заполнения соответствующей формы.
Внесены нормы о выявлении правообладателей объектов недвижимости с неполными данными. В новой редакции изложена таблица с кодами правоустанавливающих документов.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 11 марта 2021 г. Регистрационный № 62712.
Назад