Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 277-ФЗ "О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации"

Обзор документа

3 августа 2020

gerb

Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 277-ФЗ "О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой 15 июля 2020 года
     Одобрен Советом Федерации 24 июля 2020 года

     Статья 1
     Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2011, N 23,
ст. 3263; N 50, ст. 7359; 2014, N 30, ст. 4256, 4264; 2015, N 1, ст. 11;
N 27, ст. 3967; 2018, N 1, ст. 69; N 53, ст. 8408) следующие изменения:
     1) в части 8 статьи 161.1:
     а) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3) на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в
многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения
его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего
собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор
управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2
статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным
домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего
Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае
наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся
обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору
управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2
статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета
многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в
многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями,
приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в
многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного
дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме
вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с
председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1
и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления
многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего
Кодекса договоров;";
     б) в пункте 4 слова "на основании доверенности, выданной
собственниками помещений в многоквартирном доме," заменить словами "на
основании доверенностей, выданных собственниками помещений в
многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения
таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме";
     в) в пункте 5 слова "на основании доверенности, выданной
собственниками помещений в многоквартирном доме," заменить словами "на
основании доверенностей, выданных собственниками помещений в
многоквартирном доме,";
     2) часть 3 статьи 164 после слов "или иное лицо," дополнить словами
"указанное в этом решении либо".

     Статья 2
     Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
31 июля 2020 года
N 277-ФЗ

Обзор документа

Председатель совета МКД сможет заключать договор управления по доверенностям от жильцов или по решению общего собрания.
Теперь председатель совета многоквартирного дома (МКД) сможет заключать договор управления МКД, а также договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД:
- на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в МКД;
- действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в МКД.
В первом случае по договорам приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в МКД, предоставившие председателю доверенности, во втором - все собственники.
В аналогичном порядке председателю будут передаваться полномочия по контролю за содержанием и ремонтом общего имущества в МКД.
Закон вступает в силу со дня опубликования.
Назад