Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Обзор документа

5 августа 2019

gerb

Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой 25 июля 2019 года
     Одобрен Советом Федерации 26 июля 2019 года

     Статья 1
     Внести в пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября
2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44,
ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993;
2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782;
N 27, ст. 2881; N 52, ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834; N 31, ст. 4009; N 43,
ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 30, ст. 3597; 2009,
N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6418, 6427; 2011, N 1, ст. 47;
N 13, ст. 1688; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7027; N 51, ст. 7448; 2012,
N 27, ст. 3587; N 53, ст. 7614, 7615; 2013, N 23, ст. 2881; N 27,
ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 9; N 24,
ст. 3369; 2016, N 22, ст. 3097; N 27, ст. 4294, 4306; 2017, N 25,
ст. 3593; N 27, ст. 3940; N 31, ст. 4766; 2018, N 1, ст. 90) следующие
изменения:
     1) в абзаце первом слова "До 31 декабря 2020 года" заменить словами
"До 1 марта 2022 года";
     2) в абзаце пятом слова "до 31 декабря 2020 года" заменить словами
"до 1 марта 2022 года".

     Статья 2
     Внести в статью 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года
N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15; 2014,
N 26, ст. 3377; 2016, N 27, ст. 4294; 2018, N 28, ст. 4155) следующие
изменения:
     1) в части 2 слова "который сформирован" заменить словами "который
образован";
     2) в части 3 слова "не сформирован" заменить словами "не образован",
слова "о формировании" заменить словами "об образовании";
     3) часть 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного
участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в
состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью
органов государственной власти или органов местного самоуправления. В
целях образования такого земельного участка уполномоченными органами
государственной власти или органами местного самоуправления совершаются
все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе
обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о
градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка
межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о
государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в
орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления
государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными
органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению
государственного кадастрового учета.";
     4) дополнить частями 4.1 и 4.2 следующего содержания:
     "4.1. Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного
участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в
состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами
государственной власти или органами местного самоуправления также при
отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем
многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных
кадастровых работ.
     4.2. О начале действий по образованию земельного участка
уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган
местного самоуправления не позднее чем через пять рабочих дней после
принятия соответствующего решения уведомляет собственников помещений в
многоквартирном доме, под которым образуется земельный участок, в том
числе путем размещения или обеспечения размещения извещения, содержащего
информацию о начале действий по образованию земельного участка,
планируемых этапах и сроках осуществления соответствующих действий, на
информационных щитах, расположенных по месту нахождения соответствующего
многоквартирного дома, а также на официальном сайте соответствующего
органа государственной власти либо на официальном сайте (при его наличии)
соответствующего органа местного самоуправления в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".".

     Статья 3
     Часть 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года
N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1,
ст. 17; 2006, N 27, ст. 2881) признать утратившей силу.

     Статья 4
     Внести в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О
кадастровой деятельности" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19;
N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866;
N 30, ст. 4083; 2014, N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 9,
ст. 1193; 2016, N 1, ст. 72; N 18, ст. 2495; N 27, ст. 4294; 2018, N 10,
ст. 1437) следующие изменения:
     1) статью 36 дополнить частью 7 следующего содержания:
     "7. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому
подобное) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков,
предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов
недвижимости, могут устанавливаться субъектами Российской Федерации.";
     2) часть 3 статьи 47 изложить в следующей редакции:
     "3. Установленные в соответствии со статьей 11 Федерального закона
от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в
упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого
имущества" до дня вступления в силу настоящего Федерального закона
предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное)
работ по проведению территориального землеустройства в отношении
земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного
или индивидуального жилищного строительства, признаются установленными в
соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Федерального закона
предельными максимальными ценами (тарифами, расценками, ставками и тому
подобное) кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.".

     Статья 5
     Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 26, ст. 3890; N 27,
ст. 4248, 4294; 2017, N 31, ст. 4766, 4796, 4829; 2018, N 10, ст. 1437;
N 32, ст. 5133, 5134, 5135) следующие изменения:
     1) в части 11.1 статьи 24 слова "или садового дома подготавливается"
заменить словами "или садового дома (в том числе не завершенных
строительством) подготавливается", слова "или садового дома и являются
его неотъемлемой частью" заменить словами "или садового дома (в том числе
не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью";
     2) статью 70 дополнить частями 12 и 13 следующего содержания:
     "12. До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или
садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения
гражданами садоводства, на основании только технического плана и
правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином
государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя
на земельный участок, на котором расположен указанный объект
недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте
недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на
земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной
документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи
24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о
планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании
строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый
учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в
случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от
соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального
закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
     13. При проведении правовой экспертизы документов, представленных
для осуществления государственного кадастрового учета и (или)
государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12
настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется
проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия
предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части
1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации
прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на
земельный участок и соответствия:
     1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре
недвижимости;
     2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости,
установленным федеральным законом.".

     Статья 6
     Внести в статью 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года
N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5133)
следующие изменения:
     1) в части 5 слова "до 1 марта 2019" заменить словами "до 1 марта
2021";
     2) часть 7 признать утратившей силу;
     3) дополнить частью 13 следующего содержания:
     "13. Органы местного самоуправления, органы государственной власти
субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы,
Санкт-Петербурга и Севастополя осуществляют в установленном указанными
органами порядке информирование граждан о порядке строительства объектов
капитального строительства на земельных участках, предназначенных для
ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства.".

     Статья 7
     Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
2 августа 2019 года
N 267-ФЗ

Обзор документа

Дачная амнистия продлится до 1 марта 2021 г.
Она касается жилых и садовых домов на земле, предназначенной для ведения гражданами садоводства.
Права на указанные объекты можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН.
Другая поправка касается владельцев дачных и садовых участков, участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, на которых до 4 августа 2018 г. начато строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. Указанные лица могут до 1 марта 2021 г. направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта на соответствующем земельном участке. В этом случае не нужно получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Кроме того, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ до 1 марта 2022 г. продлена возможность приобретения земельного участка бесплатно в собственность без проведения торгов.
Закон вступает в силу со дня опубликования.
Назад