Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Постановление Правительства РФ от 18 июня 2018 г. N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве"

Обзор документа

2 июля 2018

gerb

Постановление Правительства РФ от 18 июня 2018 г. N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве"

     На основании Федерального закона "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство
Российской Федерации постановляет:
     1. Утвердить прилагаемые критерии (требования), которым в
соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны
соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на
открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом
строительстве.
     2. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской
Федерации от 27 апреля 2017 г. N 498 "О требованиях к банкам, которые
имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в
долевом строительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации,
2017, N 19, ст. 2836).

Председатель Правительства
Российской Федерации                                         Д. Медведев

                                                               УТВЕРЖДЕНЫ
                                             постановлением Правительства
                                                     Российской Федерации
                                                 от 18 июня 2018 г. N 697

                         Критерии (требования),
   которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом
  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право
  на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом
                              строительстве

     1. Банк является банком с универсальной лицензией.
     2. Участие банка в системе обязательного страхования вкладов
физических лиц в банках Российской Федерации в соответствии с Федеральным
законом "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской
Федерации".
     3. Неприменение банком ограничений по осуществлению банковских
операций в отношении отдельных отраслей, организаций (предприятий) в
связи с применением к Российской Федерации мер санкционного воздействия,
а также отсутствие рисков (угроз) применения ими таких ограничений.
Банки, не соответствующие указанному критерию (требованию), определяются
решением Правительства Российской Федерации, которое направляется в
Центральный Банк Российской Федерации.
     4. Соответствие банка одному из следующих требований:
     а) банк является организацией единого института развития в жилищной
сфере, определенного Федеральным законом "О содействии развитию и
повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
     б) наличие у банка кредитного рейтинга не ниже уровня "A-(RU)" по
национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного
кредитным рейтинговым агентством Аналитическое Кредитное Рейтинговое
Агентство (Акционерное общество), и (или) не ниже уровня "ruА-" по
национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного
кредитным рейтинговым агентством Акционерное общество "Рейтинговое
Агентство "Эксперт РА";
     в) в отношении банка Советом директоров Центрального банка
Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом "О
несостоятельности (банкротстве)" утвержден план участия Центрального
банка Российской Федерации в осуществлении мер по предупреждению
банкротства и принято решение о гарантировании Центральным банком
Российской Федерации непрерывности деятельности такого банка;
     г) в отношении банка или в отношении лиц, под контролем либо
значительным влиянием которых находится банк, действуют меры
ограничительного характера, введенные иностранным государством,
государственным объединением и (или) союзом и (или) государственным
(межгосударственным) учреждением иностранного государства или
государственного объединения и (или) союза. Указанные банки должны быть
определены решением Правительства Российской Федерации, которое
направляется в Центральный Банк Российской Федерации.

Обзор документа

Открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве: новые требования к банкам.
Пересмотрены требования к банкам, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.
Ранее они должны были соответствовать тем же требованиям, что и кредитные организации, в которых размещаются средства федерального бюджета.
Теперь, в частности, решено не предъявлять требование к размеру собственных средств (капитала) банка.
Однако, как и прежде, кредитная организация должна быть участником системы обязательного страхования вкладов физлиц. Также сохранено требование о неприменении банком ограничений по осуществлению банковских операций в отношении отдельных отраслей, предприятий (организаций) в связи с введением санкций против России, об отсутствии рисков (угроз) применения таких ограничений.
Назад