Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 9 декабря 2016 г. N 914/пр "Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

Обзор документа

10 января 2017

gerb

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 9 декабря 2016 г. N 914/пр "Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 января 2017 г.
Регистрационный N 45109

     В соответствии со статьей 3.1 Федерального  закона  от  30   декабря
2004 г. N 214-ФЗ "Об участии  в  долевом  строительстве   многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении  изменений  в   некоторые
законодательные акты Российской  Федерации"  (Собрание   законодательства
Российской  Федерации,  2005,  N 1,  ст. 40;  2016,  N 27,    ст. 4237) и
Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской   Федерации,   утвержденным   постановлением     Правительства
Российской  Федерации   от   18   ноября   2013 г.       N 1038 (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12,
ст. 1296; N 40, ст. 5426;  N 50,  ст. 7100;  2015,  N 2,  ст. 491;  N 4,
ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311; ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46,
ст. 6393; N 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, N 2,  ст. 376,  N 6,   ст. 850;
N 28,   ст. 4741,   N 41,   ст. 5837,   N 47,   ст. 6673;     Официальный
интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22.11.2016),
приказываю:
     1.  Утвердить  прилагаемые  требования  к  порядку     размещения на
официальном сайте застройщика информации  в  отношении   многоквартирного
дома и (или) иного  объекта  недвижимости,  строящихся    (создаваемых) с
привлечением денежных средств участников долевого строительства.
     2.  Контроль  за  исполнением  настоящего  приказа      возложить на
заместителя Министра  строительства  и  жилищно-коммунального   хозяйства
Российской Федерации Н.Е. Стасишина.

Министр                                                        М.А. Мень



    Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика
   информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта
 недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств
                    участников долевого строительства
    (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального
               хозяйства РФ от 9 декабря 2016 г. N 914/пр)

     1.  Настоящие  Требования  устанавливают  требования   к     порядку
размещения застройщиками,  привлекающими  денежные  средства   участников
долевого   строительства,   на   официальном   сайте        застройщика в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее -   официальный
сайт застройщика), информации в отношении каждого многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением
средств участников долевого строительства.
     2.  Перечень  подлежащей  размещению  застройщиком      информации в
отношении  каждого  многоквартирного  дома  и   (или)   иного   объекта
недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников
долевого  строительства  (далее  -  информация),  на  официальном  сайте
застройщика,  сроки  ее  размещения  определяются  в       соответствии с
требованиями статьи  3.1  Федерального  закона  от  30  декабря   2004 г.
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации".
     3. Застройщик обязан обеспечить любому посетителю официального сайта
застройщика (далее - пользователи) открытый и  круглосуточный  доступ  к
информации, для ее получения, ознакомления или иного использования, в том
числе не требующий:
     1) регистрации пользователей и (или) предоставление ими персональных
данных для доступа к информации;
     2)  установки  на  компьютеры  пользователей       технологических и
программных средств, кроме интернет-браузера, специально  созданных   для
просмотра информации;
     3) заключения пользователем лицензионного или  иного  соглашения  с
правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание с
пользователя платы.
     4.  При  раскрытии  застройщиком  информации  в  целях   обеспечения
доступности, простоты и понятности ее восприятия информация должна   быть
размещена застройщиком в интерактивном для пользователей режиме.
     Застройщик при размещении информации  на  своем  официальном   сайте
обязан обеспечить доступ  к  ней  путем  последовательного    перехода по
гиперссылкам  к  конечному  документу,  начиная  с  главной     страницы.
Количество таких переходов по кратчайшей последовательности должно   быть
не более трех.
     5. Информация размещается застройщиком в  форме  электронной   копии
бумажного документа, созданной посредством его сканирования,  или   копии
электронного документа, подписанной электронной подписью уполномоченного
лица организации (электронная копия документа).
     Проектная декларация размещается застройщиком в  форме   электронной
копии  документа,  подписанного  руководителем  юридического     лица   -
застройщика.
     Проект  (проекты)  договора  участия  в   долевом     строительстве,
используемые застройщиком для привлечения  денежных  средств   участников
долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома
и (или) иных объектов недвижимости,  размещается  застройщиком  в   форме
электронной  копии  документа,  созданного   посредством     сканирования
документа  на  бумажном  носителе,  или  в  форме       текстового файла.
Застройщиком обеспечивается идентичность  информации,  представленной  в
форме электронного документа и в файле текстового формата.
     Электронные копии  документов  или  электронные  образы   документов
должны  иметь   распространенные   открытые   форматы,     обеспечивающие
возможность просмотра всего  документа  либо  его  фрагмента   средствами
общедоступного программного обеспечения просмотра информации, документов,
и не должны быть зашифрованы или защищены  средствами,  не   позволяющими
осуществить ознакомление с их содержимым без дополнительных   программных
или технологических средств.
     6. Информация должна размещаться на русском языке.  Одновременно   с
размещением информации на русском языке допускается размещение информации
на государственных языках республик, находящихся  в  составе   Российской
Федерации, или иностранных языках.
     7. Внесение изменений в ранее размещенную  застройщиком   информацию
осуществляется в  случае  получения  новых  документов,    обязательных к
размещению в соответствии со  статьей  3.1  Федерального  закона    от 30
декабря  2004 г.  N 214-ФЗ  "Об   участии   в   долевом     строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и (или) внесения
изменений в имеющиеся документы.
     При  внесении  изменений  в  размещенную  на       официальном сайте
застройщика информацию создается их новая версия. При этом все предыдущие
редакции  измененных  документов  сохраняются,  остаются    неизменными и
доступными для свободного ознакомления всеми пользователями.
     8. Застройщик при размещении,  в  том  числе  изменении   информации
обязан:
     1) фиксировать точное время, дату и содержание  информации,  в   том
числе вносимых в нее изменений, а также сведения о  лице,   осуществившем
размещение  информации,  в  том  числе  вносимых  в  нее     изменений на
официальном сайте застройщика;
     2) вести электронные журналы учета операций, выполненных с   помощью
программного обеспечения и технологических средств ведения   официального
сайта  застройщика,  позволяющие  обеспечивать  учет  всех     действий в
отношении информации на официальном  сайте  застройщика,   подтверждающих
размещение соответствующей информации;
     3) обеспечить пользователям возможность:
     а) определения даты и содержания размещенной информации, в том числе
вносимых в  нее  изменений,  а  также  сведений  о  лице,   осуществившем
размещение  информации,  в  том  числе  вносимых  в  нее     изменений на
официальном сайте застройщика;
     б) навигации, поиска и использования размещенной информации, в   том
числе вносимых в нее  изменений,  при  выключенной  функции   отображения
графических элементов страниц в интернет-браузере;
     в) увеличения и уменьшения шрифта и  элементов  интерфейса   страниц
официального  сайта  застройщика,  на  которых  размещается   информация,
средствами интернет-браузера.

Обзор документа

Информация на сайте застройщика о возводимом доме должна быть доступна любому пользователю.
Установлены требования к порядку размещения застройщиком на своем официальном сайте информации в отношении возводимого с привлечением средств дольщиков многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Застройщик обязан обеспечить любому посетителю сайта открытый и круглосуточный доступ к информации без регистрации, установки дополнительных программных средств и заключения соглашения о платном использовании ПО. Информация должна быть размещена в интерактивном для пользователей режиме.
Проектная декларация размещается в форме электронной копии документа, подписанного руководителем застройщика, проект договора участия в долевом строительстве – в форме электронной копии документа, созданного путем сканирования бумажного документа, или в виде текстового файла.
При внесении изменений в размещенную на сайте информацию создается новая версия документа. При этом все предыдущие редакции измененных документов должны сохраняться, оставаться неизменными и доступными для свободного ознакомления всеми пользователями.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 января 2017 г. Регистрационный № 45109.
Назад