Author: НПП "Гарант-Сервис"
Document comments: Документ экспортирован из системы ГАРАНТ

Решение Ленинского районного суда г. Курска Курской области от 13 апреля 2021 г. по делу N 2-10/2021

Решение Ленинского районного суда г. Курска Курской области от 13 апреля 2021 г. по делу N 2-10/2021

ГАРАНТ:
 Дата вступления в законную силу - 21 мая 2021 г.
Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:
истца - Коробковой И.В.;
представителя истца - Спицыной О.Ю.;
ответчиков - Журавлевой Т.И, Журавлева В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Коробковой Ирины Вячеславовны и Коробкова Дмитрия Ивановича к Журавлевой Татьяне Ивановне и Журавлеву Вячеславу Владимировичу об установлении права ограниченного пользования земельным участком, установил:
Коробкова И.В. и Коробков Д.И. обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Журавлевой Т.И. и Журавлеву В.В. об установлении права ограниченного пользования земельным участком, расположенным по адресу: "адрес".
Свои требования Коробкова И.В. и Коробков Д.И. мотивировали тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес". Ответчики являются собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". В настоящее время свободный доступ (путем прохода) к их (истцов) земельному участку и жилому дому отсутствует, в связи с чем у них возникла необходимость ограниченного пользования земельным участком ответчиков.
В судебном заседании Коробкова И.В. и ее представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Коробков Д.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Журавлева Т.И. и Журавлев В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, считая их не обоснованными, просили в их удовлетворении отказать.
ФИО7 и ФИО9, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из п. 1 ст. 23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
В соответствии с п. 2 ст. 274 ГК РФ, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Из п. 3 ст. 274 ГК РФ следует, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
На основании п. 5 этой же статьи, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Предметом спора о правах на земельный участок может быть только сформированный земельный участок и прошедший государственный регистрационный учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Основной целью государственного кадастрового учета земельных участков является подтверждение существования земельного участка в качестве уникального объекта, имеющего признаки, позволяющие его отличить от других объектов недвижимости.
В судебном заседании установлено, что Коробкова И.В. и Коробков Д.И. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома с кадастровым номером N и земельного участка с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес".
Ответчики являются собственниками соседнего земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".
Как следует из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ N в настоящее время свободный доступ (путем прохода) к земельному участку и жилому дому Коробковых отсутствует.
При этом в ходе проведения экспертизы было установлено, что фактическая граница между земельными участками истцов и ответчиков не соответствует сведениям о ней, внесенными в ЕГРН. Экспертом выявлена реестровая ошибка, поскольку имеют место значительные расхождения в местоположении ограждений и дома, принадлежащих Коробковым.
В связи с изложенным не возможно говорить о том, что земельные участки сторон поставлены на государственный регистрационный учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующими в деле, и исследованными в судебном заседании доказательствами.
Поскольку в настоящее время фактическая граница между земельными участками сторон не соответствует сведениям о ней в ЕГРН и имеющаяся реестровая ошибка не исправлена, то определить границы сервитута не предоставляется возможным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:
в удовлетворении исковых требований Коробковой Ирины Вячеславовны и Коробкова Дмитрия Ивановича к Журавлевой Татьяне Ивановне и Журавлеву Вячеславу Владимировичу об установлении права ограниченного пользования земельным участком отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Гармашов

| Система ГАРАНТ | /