Письмо Минфина России от 24 февраля 2021 г. N 03-05-04-01/12577 О дифференциации налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц

В связи с письмом в Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение по вопросу о дифференциации налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц и сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налог на имущество физических лиц устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют, в частности, налоговые ставки в пределах, установленных главой 32 Налогового кодекса.
Пунктом 5 статьи 406 Налогового кодекса предусмотрено право представительных органов муниципальных образований дифференцировать налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц, в частности, в зависимости от вида объекта налогообложения.
Как следует из положений главы 32 Налогового кодекса (пункт 6.1 статьи 403, пункт 4 статьи 407), определение видов объектов налогообложения осуществляется исходя из вида объекта недвижимости (например, жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место).
Виды объектов недвижимости определяются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" как здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс или иной вид независимо от их площади.
Учитывая изложенное, полагаем, что положения подпункта 2 пункта 5 статьи 406 Налогового кодекса не предусматривают возможность установления представительными органами муниципальных образований дифференцированных налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц в зависимости от площади объекта налогообложения.

Директор Департамента	Д.В. Волков