Как узнать кадастровую стоимость земельного участка для расчета налога на землю на территории Рязанской области?

6 октября 2008

В соответствии с п. 1 ст. 389 НК РФ объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

В соответствии с п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 391 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то есть для исчисления земельного налога за 2008 год применяется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2008 года.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования (п. 3 ст. 391 НК РФ).
Исходя из п. 14 ст. 396 НК РФ, кадастровая стоимость определяется на 1 января календарного года. До сведения налогоплательщиков кадастровую стоимость земельных участков следует доводить не позднее 1 марта этого же года.

Результаты кадастровой оценки категорий земель утверждают органы исполнительной власти субъектов РФ (п. 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. N 316 (далее - Правила)).

Согласно п. 3 Правил государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. В течение года кадастровая стоимость, применяемая для исчисления налога (то есть установленная на 1 января), а, следовательно, и налоговая база не изменяются. Исключение - случаи, когда кадастровая стоимость меняется из-за пересмотра результатов кадастровой оценки земли (например, при выявлении технических ошибок или вынесения судебного решения, влияющего на результаты). Такая позиция неоднократно подтверждалась Минфином России (смотрите, например, письма от 20.05.2008 N 03-05-06-02/34, от 28.01.2008 N 03-05-05-02/02, от 18.12.2006 N 03-06-02-04/172).

На территории Рязанской области во исполнение постановлений Правительства РФ от 25.08.1999 N 945 "О государственной кадастровой оценке земель", от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" проведена соответствующая оценка, результаты которой утверждены постановлениями Правительства Рязанской области от 25.12.2006 N 329, от 25.08.2005 N 190, N 187, от 14.07.2005 N 155, от 30.06.2005 N 149, от 12.01.2005 N 1, постановлением Администрации Рязанской области от 10.02.2003 N 27.
С 1 января 2008 года постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 N 52 (далее - Постановление N 52) официальный порядок доведения кадастровой стоимости до налогоплательщиков изменен.

Согласно п. 1 Постановления N 52 территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со ст. 388 НК РФ, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Также со сведениями о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения можно ознакомиться на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет (www.kadastr.ru) (п. 2 Постановления N 52).

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков г. Рязани ежегодно в срок до 1 марта текущего года публикуются в газете "Рязанские ведомости" (постановление Главы администрации г. Рязани от 20.02.2007 N 511).

Ответ подготовил:
Эксперт Рязань
Панова Наталья

Ответ проверил:
Рецензент НПП
Александров Алексей

19 сентября 2008 г.