Гражданское право


Можно ли передать ЭЦП другому лицу по доверенности?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Передача другому лицу ключа электронной подписи по доверенности законом не предусмотрена. Владелец электронной подписи вправе лишь согласовать ее техническое использование с согласия и под контролем владельца при условии соблюдения конфиденциальности ключа...


Какой максимальный (предельный) срок можно установить в договоре аренды государственного имущества (газопроводы) (ранее заключенный договор перезаключается на новый срок), если собственником дано согласие на заключение договора аренды сроком не менее 3 лет?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Максимальный срок, на который может быть перезаключен договор аренды газопровода, находящегося в государственной собственности, законодательно не ограничен. Стороны вправе определить его по своему усмотрению (с учетом указания закона о минимальном трехлетнем...


В акционерном обществе 100% акций в уставном капитале принадлежат единственному акционеру (муниципальному образованию в лице местной администрации). Правомерно ли будет не создавать совет директоров общества и исключить главу, регламентирующую полномочия совета директоров, в уставе общества?

Согласно п. 1 ст. 64 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО) в обществе с числом акционеров - владельцев голосующих акций менее пятидесяти устав общества может предусматривать, что функции совета директоров общества (наблюдательного совета) осуществляет...


На земельный участок и на иное имущество заключены два разных договора аренды. Арендатором выступает юридическое лицо. Каковы гражданско-правовые аспекты правомерности отказа в возврате денежных средств из бюджета муниципального образования при переплате за аренду имущества, но при задолженности за аренду земельного участка?

Прежде всего отметим, что в соответствии со ст. 124 ГК РФ городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. По общему правилу к данным...


Должны ли члены ассоциации подписывать решение общего собрания, оформленное протоколом? Должны ли они также подписать лист изменений к уставу организации в целях представления его для государственной регистрации изменений в устав ассоциации?

Если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме, подписываемый председательствующим на собрании и секретарем собрания (п. 1 ст. 181.1, п. 3 ст. 181.2 ГК РФ). Изменения в устав ассоциации вносятся по решению общего...


Обязана ли организация, использующая легковые автомобили исключительно для перевозки своих сотрудников (менеджеров компании и т.п.) и небольших грузов для собственных нужд, соблюдать все требования, установленные ст. 20 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения"?

Правовой анализ ст. 20 Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения" (далее - Закон N 196-ФЗ) показывает, что установленные ее нормами требования предъявляются к трем категориям субъектов: юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (далее - ИП), эксплуатирующим...


В рамках договора инвестиционного товарищества были созданы объекты недвижимости, а также оборудование. В настоящее время инвестиционное товарищество еще не создано. Предполагается, что в таком товариществе может быть несколько управляющих товарищей и несколько товарищей-вкладчиков, но также может быть и один управляющий товарищ и несколько товарищей-вкладчиков. Товарищество планируется создать с целью возведения объекта недвижимости. В каком виде оформляется право собственности на данные объекты между участниками договора - в виде совместной или долевой собственности? Каким образом и когда участник (товарищ) инвестиционного договора может забрать внесенный в общее дело объект недвижимости?

Прежде всего отметим, что отношения, связанные с ведением деятельности инвестиционным товариществом, регулируются на основе положений Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и иных законов с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 28.11.2011 N 335-ФЗ "Об инвестиционном товариществе"...


Имеется нежилое здание, в котором расположены 2 помещения, разные по площадям. У каждого помещения имеется свой собственник. Собственники помещений обратились с заявлением о выкупе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Между собственниками помещений возник спор: один считает, что доли в праве на земельный участок должны быть определены исходя из площадей помещений, а второй придерживается мнения о том, что доли должны быть равными. Кто прав?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Поскольку собственниками помещений в здании не достигнуто соглашение об ином, доли в праве собственности на земельный участок в договоре купли-продажи определяются пропорционально площадям помещений в нежилом здании, принадлежащих разным собственникам....


Достаточно ли одобрения совета директоров для совершения акционерным обществом сделки, максимальная сумма которой составляет от 25% до 50% стоимости активов общества (крупная сделка)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Для совершения акционерным обществом крупной сделки, сумма которой составляет от 25% до 50% балансовой стоимости активов общества, достаточно решения о согласии совета директоров, принятого единогласно.Обоснование вывода: В силу пп. 16 п. 1 ст. 48 Федерального...


Организация хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Организация должна за 10 дней до даты расторжения договора направить заявление о желании расторгнуть договор в адрес контрагента. В реквизитах указан только почтовый адрес, но в договоре указан официальный сайт компании, где в контактах указан также электронный адрес контрагента. Будет ли считаться отправкой заявления в адрес контрагента, если организация направит уведомление контрагенту на электронную почту и себе сделает скриншот с сайта, где указан электронный адрес (условиями договора возможность расторжения договора указанным в вопросе способом не предусмотрена)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Направление уведомления контрагенту указанным в вопросе способом следует считать ненадлежащим. Обоснование вывода: В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в...


Теплоснабжающая организация поставляет тепловую энергию в многоквартирный жилой дом. Одно из помещений (квартира) в этом доме принадлежит физическому лицу, которое сдает его в аренду юридическому лицу. Вправе ли теплоснабжающая организация, зная, что физическое лицо извлекает прибыль из переданного в аренду помещения, но при отсутствии документальных подтверждений этого, начислить плату физическому лицу за поставляемую тепловую энергию в переданное в аренду юридическому лицу помещение, исходя из норм в сфере теплоснабжения, предусмотренных для юридических лиц?

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного...


За бюджетным учреждением (школа) на праве оперативного управления закреплено здание. Часть этого здания передана по договору безвозмездного пользования другому государственному бюджетному учреждению (детский сад) того же уровня собственности. Правомерна ли данная ситуация, или часть здания может передаваться от одного бюджетного учреждения второму только на праве оперативного управления?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Передача бюджетным учреждением части помещений в безвозмездное пользование другому бюджетному учреждению не противоречит закону.Обоснование вывода: Учредитель является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество, закрепленное собственником...


Возможна ли реорганизация в форме присоединения частного негосударственного образовательного учреждения к некоммерческому партнерству? Необходимо ли будет изменить в этом случае организационно-правовую форму с некоммерческого партнерства на союз (или ассоциацию), учитывая необходимость внесения изменений в устав? Какие могут быть препятствия для подобного присоединения?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Произвести присоединение, описанное в вопросе, не представляется возможным в силу положений п. 1 ст. 57 ГК РФ. Вместе с тем присоединение допускается при условии предварительного преобразования некоммерческого партнерства в автономную некоммерческую организацию...


Заключен договор комиссии. Комиссионер заключил договор купли-продажи товара с поставщиком. Образовался долг за поставленный товар (подтверждается подписанными комиссионером и поставщиком накладными). Поставщик требует долг у комиссионера. Каким образом передать долг комитенту (в рамках статьи 1000 ГК РФ)? Какими документами оформить передачу долга, с тем чтобы в судебном процессе по взысканию задолженности ответчиком стал комитент, а не комиссионер?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Обязанным лицом по договору купли-продажи является комиссионер. Передача долга в рассматриваемой ситуации возможна только в порядке ст. 391 ГК РФ (с согласия кредитора). При этом комитент вправе самостоятельно погасить имеющуюся задолженность перед кредитором....


1. Имеет ли право конкурсный управляющий самостоятельно при банкротстве застройщика включить в реестр требований кредиторов (реестр требований о передаче жилых помещений) кредитора - участника долевого строительства после закрытия реестра? Или участнику строительства необходимо обязательно обратиться в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока? 2. Застройщик заключил договор аренды с последующим выкупом одного земельного участка с организацией - ООО, далее стороны заключили четыре дополнительных соглашения (1 - незначительные изменения, 2-3 - разделили один земельный участок на семь земельных участков). Затем в четвертом дополнительном соглашении отказались от условия последующего выкупа и установили аренду без последующего выкупа одного из семи земельных участков с ценой больше, чем на все ранее заявленные семь участков. При этом стороны заключили договоры купли-продажи шести участков, которые в судебном порядке были расторгнуты в связи с неоплатой. Застройщик получил разрешение на строительство на основании договора аренды земельного участка с последующим выкупом. Участки находятся в собственности арендодателя, но с обременением участников долевого строительства. Между застройщиком и арендодателем должен был быть взаимозачет, но, по словам арендодателя, он не построил здание (а по словам застройщика, он отказался покупать здание). В итоге арендодатель пытается включиться в реестр требований кредиторов на очень большую сумму по аренде одного земельного участка. Каков статус земельного участка? Как защитить права участников долевого строительства? Что дальше делать с земельным участком?

Особенности банкротства юридических лиц - застройщиков установлены параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), которые имеют приоритет над общими положениями этого Закона (ст. 168 Закона N 127-ФЗ). Анализ норм указанного...


Между заказчиком и перевозчиком заключен договор перевозки груза с условием, что перевозчик вправе для исполнения своих обязательств по договору привлекать третьих лиц. Не будет ли данный договор квалифицирован как агентский с точки зрения налогового и гражданского законодательства? Имеет ли смысл заключать агентский договор? Какова свежая судебная практика за 2018-2019 гг. по данному вопросу?

С точки зрения действующего гражданского законодательства, под договором перевозки груза понимается договор, по которому одна сторона (перевозчик) обязуется доставить вверенный ему грузоотправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель...


Судовладелец передал в тайм-чартер организации (перевозчику) судно на время. Судовладелец имеет лицензию на осуществление деятельности по перевозкам внутренним водным, морским транспортом опасных грузов и лицензию на осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности опасных грузов этим же транспортом. Организация (перевозчик) не имеет вышеуказанных лицензий. Имеет ли право организация (перевозчик) оказывать возмездные услуги морской перевозки опасных грузов нефтепродуктов третьим лицам (фрахтователям)?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Организация-перевозчик не вправе оказывать услуги по морской перевозке опасных грузов в отсутствие лицензии на осуществление деятельности по перевозкам морским транспортом опасных грузов, выданной этой организации, поскольку право судовладельца на осуществление...


Возможно ли заключение концессионного соглашения в отношении объекта информационных технологий, исходя из положений ч. 6 ст. 53.2 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Орган местного самоуправления вправе заключить концессионное соглашение на создание информационной системы при условии, что она не является объектом информационных технологий, исключительное право на который и (или) право использования которого принадлежат...


Необходимо изменить наименование автономной некоммерческой организации. Какие необходимы документы для внесения изменений и каков порядок действий?

В соответствии с пунктом 1 ст. 52 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 14 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - Закон N 7-ФЗ) учредительным документом автономной некоммерческой организации (далее - АНО) является устав. Данный документ, помимо прочего, должен содержать...

Архив