Гражданское право


На балансе казенного учреждения числится помещение на праве оперативного управления. Помещение находится в отдельно стоящем здании. Учреждение фактически не использует помещение и планирует отказ от права оперативного управления. Процедура прекращения права оперативного управления занимает длительное время. Отношения между учреждением и водоснабжающей организацией в связи с подачей воды в помещение регулируются договором водоснабжения, заключенным в начале 2015 года (до этого времени был единый договор на предоставление коммунальных ресурсов). Приборы учета воды в нем не установлены. Имеются ли у учреждения основания не оплачивать воду в связи с тем, что помещение фактически не используется (например, аналогично случаю перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии абонента в жилом помещении)?


Организацией был заключен договор поставки с контрагентом А (покупатель) - юридическим лицом, в котором указаны платежные реквизиты для оплаты. В период действия договора платежи за контрагента А уплачивает третье лицо. В платежных поручениях в назначении платежа указывается, что оплата производится за контрагента А. В связи с расторжением договора поставки по соглашению сторон покупатель (контрагент А) в письме поставщику просит перечислить авансовый платеж по данному договору не по реквизитам, указанным в договоре, а третьему лицу (организации, которая уплачивала платежи за контрагента А). В письме нет ссылки на то, какие договорные обязательства связывают его с этим лицом. В настоящее время на сайте ФНС содержится информация о том, что контрагент А имеет задолженность по уплате налогов, которая направлялась на взыскание судебному приставу-исполнителю. Насколько правомерна такая оплата? Какие риски несет организация, учитывая, что контрагент А имеет задолженность по уплате налогов, которая взыскивается в настоящее время в бесспорном порядке?


Две стороны заключили долгосрочный договор аренды нежилого помещения. В договоре один объект - помещение под магазин - сдается за плату во владение и пользование, а второй объект - два подсобных помещения (электрощитовая и тепловой узел) - передается в безвозмездное пользование арендатору. Оба объекта находятся в одном здании, соответственно, все передаваемые объекты расположены по одному адресу. Помещение, передаваемое в аренду, будет зарегистрировано как отдельный объект недвижимости. Помимо этого, часть цокольного этажа того здания, где находится это помещение (электрощитовая и тепловой узел), будет передана арендатору по договору безвозмездного пользования. Договор аренды, равно как и договор безвозмездного пользования, заключается на срок свыше одного года. Допускается ли упоминать по сути два разных правоотношения в одном договоре (ведь стороны, объект, адрес - совпадают)? Подлежит ли государственной регистрации в качестве обременения право безвозмездного пользования помещением?


В марте 2015 года у страховой организации была приостановлена лицензия. Организация (кредитор) инициировала одностороннее расторжение договора. В апреле договор был расторгнут, через несколько дней после этого события лицензия была отозвана. У страховой организации перед кредитором есть обязательство вернуть часть страховой премии за неиспользованный период за вычетом расходов страховой организации. 9 июля была направлена досудебная претензия с требованием выплатить часть страховой премии (она была рассчитана без учета расходов страховой организации, т.к. самостоятельно их установить кредитор не может). Также 9 июля в арбитражный суд поступило заявление от временной администрации страховой организации о признании ее банкротом, судебное слушание пока не назначено. Каким образом организация может взыскать имеющуюся задолженность страховой компании (подать иск в арбитражный суд в общегражданском порядке или же выступать конкурсным кредитором после признания должника банкротом и открытия конкурсного производства)?

Архив