Гражданское право


В организации разработан договор поставки, по условиям которого существенные условия поставки (наименование, ассортимент, количество) товара согласовываются сторонами в спецификациях, которые являются неотъемлемой частью договора. В спецификациях также согласовываются способ доставки товара и порядок распределения расходов по доставке, а также порядок расчетов между сторонами. На данный момент руководство посчитало необходимым исключить из текста договора ссылку на спецификации, а существенные и прочие условия согласовывать в иных документах. Можно ли согласовывать существенные и прочие условия договора поставки в таких документах, как заявка на приобретение товара (партии товара), счет на оплату, товарная накладная? В каком из перечисленных документов можно указывать способ доставки и порядок распределения расходов по доставке?


Между двумя организациями заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым покупателем в течение 7 рабочих дней после подписания договора на расчетный счет продавца перечисляется предоплата в размере 95% цены товара. Окончательный расчет по договору покупатель обязан произвести за месяц до окончания срока вывоза товара. В связи с тем, что покупатель аванс не перечислил и на неоднократные письма продавца не отвечал, договор был расторгнут продавцом в одностороннем порядке. В случае нарушения покупателем срока оплаты товара продавец имеет право взыскать с покупателя пени в размере 0,1% от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки. Правомерно ли взыскание с покупателя договорной неустойки до момента расторжения договора купли-продажи за нарушение им обязанности уплачивать авансовые платежи?


ООО приняло решение о реорганизации в форме присоединения к другому ООО. Уставной капитал общества, к которому осуществляется присоединение, равен 48 000 руб., уставный капитал присоединяемого ООО - 10 000 руб. У общества, к которому осуществляется присоединение, доля в уставном капитале в размере 35% (16 800 руб.) в связи с выходом участников принадлежит самому обществу и будет погашена в соответствии с п. 3.1. ст. 53 Закона об ООО. Уставной капитал общества при реорганизации будет суммирован и составит 41 200 руб. Следует ли обществу, к которому осуществляется присоединение, подавать в регистрирующий орган заявление об уменьшении своего уставного капитала и проходить соответствующую процедуру (уведомление кредиторов, публикация в СМИ и т.п.)? Возможно ли при реорганизации ООО в форме присоединения сформировать уставной капитал, погасив вместе с долей в 35% и уставный капитала присоединяемого общества? Если да, то в каком порядке это осуществляется?


Государственный вуз в рамках п. 2 части 3.2 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" планирует заключить договор по передаче в безвозмездное пользование (аренду) закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества (помещения столовой) без проведения конкурса или аукциона с организацией общественного питания для организации питания студентов и работников вуза. На основании каких критериев следует рассматривать арендатора как организацию общественного питания? Предусматривает ли законодательство какие-либо особые требования к условиям договоров аренды или безвозмездного пользования, которые образовательные организации вправе заключать без проведения торгов на основании п. 2 части 3.2 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"? Не предусмотрено ли особых требований к государственной регистрации таких договоров?


В п. 14 части 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" говорится о возможности передачи в аренду без проведения торгов государственного (муниципального) имущества, являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем 20 кв. м и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество. Означает ли это, что собственник вправе без торгов заключить любое количество договоров аренды помещений, расположенных в одном здании, однако общая площадь помещений, передаваемых в пользование по всем этим договорам, не может превышать 20 кв. м, или 20 кв. м - это предельная площадь для каждого сдаваемого помещения?


Между организациями заключен договор на перевозку грузов. Перевозчик также будет оказывать другой стороне услуги с использованием строительной техники (экскаватора). Условия договора возмездного оказания услуг с использованием строительной техники не содержались изначально в договоре перевозки грузов, а вносятся в него дополнительным соглашением. Исполнение договора перевозки грузов и исполнение договора возмездного оказания услуг с использованием строительной техники никак не связаны между собой. Следовало ли сторонам заключить договор возмездного оказания услуг с использованием строительной техники, зафиксировав его условия в отдельном документе, или же допустимо заключение такого договора путем составления дополнительного соглашения к уже имеющемуся договору перевозки грузов?


Поставщик осуществил покупателю поставку товара. Товар покупателем оплачен не был. Договор поставки в этом случае предусматривает уплату неустойки. Условий о соотношении неустойки и убытков договор не содержит. Поставщик планирует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, при этом он хочет неустойку не взыскивать, а взыскать с покупателя проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, исчисленными исходя из ставки рефинансирования. Однако в налоговом органе указали, что если договор предусматривает уплату именно неустойки, то предъявлять к взысканию следует именно её. Вправе ли поставщик не предъявлять покупателю требование об уплате неустойки, а потребовать уплату процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ? Не повлечет ли негативных налоговых последствий при налогообложении прибыли поставщика непредъявление требований об уплате неустойки, предусмотренной договором поставки?


Покупатель приобрел автомобиль в автосалоне, техосмотр и гарантийный ремонт данного автомобиля после его продажи осуществлял другой дилер данного производителя, уполномоченный на это дистрибьютором. После гарантийного ремонта автомобиля уполномоченным дилером у автомобиля проявились еще большие дефекты, чем они были до гарантийного ремонта. Как следует из результатов экспертизы, осуществленной по заказу покупателя, вследствие некачественного проведения ремонта. В повторном гарантийном ремонте уполномоченный дилер покупателю отказал, и покупатель обратился к продавцу с требованием о проведении ремонта автомобиля или возврате денег за него, а также о компенсации стоимости проведенной экспертизы. Правомерны ли требования покупателя и какова ответственность продавца в данной ситуации? Должно ли в данной ситуации за некачественный гарантийный ремонт отвечать проводившее его лицо?


Между юридическими лицами заключен инвестиционный договор, по которому одна организация обязуется финансировать строительство многоквартирного дома, а другая - обеспечить это строительство и после его завершения передать результат инвестиционной деятельности инвестору. Титульным владельцем земельного участка является лицо, привлеченное инвестором для реализации инвестиционного проекта. Стороны заинтересованы в передаче части прав (относительно передачи отдельных помещений (квартир)) по инвестиционному договору гражданам, а если последнее невозможно - в заключении с гражданами договора продажи квартир в этом доме и передачи их в собственность гражданам на этапе строительства дома. Возможно ли реализовывать квартиры в не завершенном строительством доме физическим лицам? Не подпадет ли такая сделка под запрет, установленный п. 3 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"?


Между сторонами заключен договор на выполнение проектных работ, срок действия которого - до 04.07.2012, а в части расчетов - до полного исполнения сторонами своих обязательств. Условиями договора предусмотрена неустойка за нарушение сроков выполнения работ. Заказчик (организация) согласно договору перечислил подрядчику аванс. В августе 2012 года, то есть после истечения срока действия договора, заказчик выставил подрядчику претензию за нарушение сроков выполнения работ. Подрядчик и заказчик до настоящего времени ведут переписку по заключению дополнительного соглашения об изменении сроков выполнения работ и, соответственно, срока действия договора. Подрядчик никаких документов заказчику не передавал, акты между сторонами не подписывались. Вправе ли заказчик взыскать с подрядчика сумму аванса в качестве неосновательного обогащения, а также неустойку за нарушение сроков выполнения работ и проценты за пользование чужими денежными средствами?


Организацией был заключен договор подряда на проведение кровельного ремонта. Подрядчик и заказчик технического задания или какой-либо другой технической документации к договору в момент заключения не представили. Несмотря на отсутствие технической документации, работы по ремонту кровли были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Перечень и количество используемых материалов были согласованы в смете. В дальнейшем при частичном обрушении кровли был причинен ущерб имуществу третьего лица, который вынужден был возместить заказчик. Заказчик обратился к подрядчику с требованием о возмещении суммы ущерба. На какую из сторон договора строительного подряда возлагается обязанность представить техническую документацию? Вправе ли заказчик требовать от подрядчика возмещения уплаченных заказчиком потерпевшему сумм?


В ООО 4 участника - отец, мать, их сын и супруга сына. Планируется заключение кредитного договора, в котором стороной сделки выступает отец, но выступает он по данному кредитному договору как ИП. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ООО заключает договор ипотеки, для чего необходим протокол общего собрания на одобрение сделки с заинтересованностью лиц. Согласно постановлению Пленума ВАС от 20.06.2007 N 40 лица, указанные в п. 1 ст. 45 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", признаются заинтересованными, если они, их супруги, родители, дети и т.п. выступают в сделке в качестве выгодоприобретателей. Кто из участников ООО, помимо отца, являющегося выгодоприобретателем по кредитному договору, является лицом, заинтересованным в совершении сделки (заключении договора ипотеки)?


Поставщик отправляет груз региональным покупателям через уполномоченные транспортные компании (ТК) покупателей, то есть перевозчиком товара является ТК, с которой у покупателя заключен договор, до ТК груз провозится собственным транспортом поставщика. В договоре поставки не определен порядок перехода права собственности на товар. При передаче товара перевозчику (ТК) у поставщика остается экспедиторская расписка с указанием адресата и количества коробок. Транспортной компании также передается пакет документов: 2 экземпляра ТОРГ-12, счет-фактура и сертификаты. Но покупатель второй экземпляр накладной со своей подписью и печатью поставщику не возвращает и ТК также нигде больше отметок на документах не делает. Есть акт сверки, который подписан и поставщиком, и покупателем. Какие документы нужны для подтверждения поставки товара покупателю?


По смешанному договору, заключенному с физическим лицом, организация обязалась изготовить, поставить и осуществить сборку яхты. Яхта выполнялась по индивидуальному проекту специально для данного лица. На продукцию установлен гарантийный срок - 1 год. У продукции обнаружились недостатки в период действия гарантийного срока, но претензия была предъявлена спустя 2 месяца с момента окончания гарантийного срока. Недостаток, обнаруженный в товаре, является существенным и препятствует использованию яхты по назначению. Причем факт выявления недостатков никаким документом оформлен не был, акт по форме ТОРГ-2 не составлялся. Организация не осуществляет продажу товаров в розницу. Имеет ли потребитель право предъявить претензию после истечения гарантийного срока при условии (не подтвержденном документально) обнаружения недостатков во время действия гарантийного срока?


Организация заключила договор, в соответствии с которым контрагент через терминал будет принимать платежи от физических лиц за туристические услуги. Получателями платежей, заключившими агентские договоры с этим контрагентом, являются две организации, одна из которых применяет общий режим налогообложения, другая - УСН с объектом "доходы, уменьшенные на величину расходов". Терминал принадлежит контрагенту и не арендуется, контрагент предоставляет только услуги по зачислению денежных средств на расчетный счет, за что получает комиссионное вознаграждение. Правомерен ли такой договор, учитывая, что контрагент не является кредитной организацией? Вправе ли организации, заключившие договор с данным контрагентом, уменьшить выручку от реализации услуг на сумму вознаграждения, удерживаемого ими из поступивших денежных средств?


В реестре акционеров на дату составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, по лицевому счету владельца ценных бумаг (мажоритарный акционер) зарегистрирован залог. Договор залога держателю реестра акционеров не представлялся. В соответствии с указанными в залоговом распоряжении и учтенными в реестре условиями залога акционер-залогодатель может только с письменного согласия залогодержателя осуществлять голосование по вопросам повестки дня собрания о внесении изменений в Устав, ликвидации и реорганизации, изменении уставного капитала, совершении крупных сделок, утверждении бухгалтерской отчетности, распределении прибыли и убытков. Должна ли указанная информация об условиях залога учитываться акционерным обществом при подготовке списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании, и счетной комиссией при определении итогов голосования, следует ли проверять у акционера-залогодателя наличие письменного согласия залогодержателя на голосование? Возникают ли у акционерного общества какие-либо риски, если мажоритарный акционер проголосует на общем собрании по указанным вопросам без письменного согласия залогодержателя или с нарушением условий этого согласия?


Организация закупает продукцию, являющуюся запатентованной полезной моделью, у её производителя в соответствии с договором поставки и перепродаёт её третьим лицам. Одновременно с товарным знаком правообладателя (средством индивидуализации принадлежащего правообладателю товарного знака) организация (третьему лицу) проставляет на приобретаемую продукцию маркировку, состоящую из аббревиатуры, соответствующей её наименованию, и графического товарного знака. Правомерны ли действия организации, связанные с нанесением маркировки, в частности, в случае, если маркировка проставляется самостоятельно (своими силами, на своем производстве), и в случае, если заключен договор подряда на простановку маркировки сторонним лицом? Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору поставки с производителем продукции, по которому данный производитель будет наносить маркировку и передавать организации продукцию с уже проставленной маркировкой? Имеет ли значение, кому принадлежит наносимый товарный знак: самой организации или иному лицу, а организация лишь имеет право на использование товарного знака в соответствии с лицензионным договором?


Организации "А" и "Б" планируют заключить договор на оказание медицинских услуг, предметом которого является "Оказание медицинских услуг населению (пациентам заказчика): Системная диагностика по методу... (определение содержания в биосубстратах (волосы, ногти) химических элементов)". Организация "Б" получает от физических лиц биосубстраты и передает их для проведения анализа в организацию "А". Организация "А" (исполнитель) имеет лицензию на медицинские услуги (лабораторная диагностика). Организация "Б" (заказчик) не является медицинской организацией. Необходимость для граждан обращения к сторонней организации связана с тем, что организация "А" территориально удалена от их места жительства и самостоятельно передать материал для диагностики им затруднительно. Услугой будет являться только указанная в вопросе диагностика (в комплекс каких-либо действий по медицинскому вмешательству она входить не будет). Нужно ли организации "Б" получать лицензию на осуществление медицинской деятельности?


Между организацией и индивидуальным предпринимателем заключен договор поставки газовых котлов. В договоре имеется ссылка на гарантийный талон как на документ, дающий право на выполнение ремонта по гарантии и имеющий перечень условий, выполнение которых обязательно для организации. Условия следующие: установка данных котлов только специализированной организацией; наличие подписи, печати продавца, дата продажи; наличие в талоне сведений о произведенных замерах давления газа и воды в сети, температуры газа и воды и т.п. При несоблюдении данных условий согласно договору и гарантийному талону право на ремонт по гарантии покупателем теряется. Данное условие прописано только в гарантийном талоне, в договоре об этих условиях ничего не сказано. Правомерно ли включение данных условий в гарантийный талон? Возможно ли в судебном порядке признать ничтожными такие условия?


Российская организация в качестве поставщика заключила договор поставки, сторонами которого являются покупатель и грузополучатель. Все стороны данного договора поставки - юридические лица, они поименованы в его преамбуле, а также в разделе, где указаны реквизиты и подписи сторон. Сам договор подписан уполномоченными представителя поставщика, покупателя и грузополучателя, скреплен печатями сторон. В соответствии с данным договором поставщик обязуется на основании заказов покупателя передавать грузополучателю в оговоренные договором сроки товары, наименование, цена, количество и качество которых указываются в приложениях к договору (приложения являются неотъемлемой частью договора). В договоре поставки предусмотрено условие о том, что товар вывозится транспортом грузополучателя за счет грузополучателя. Грузополучатель обязуется вывезти товар со склада поставщика в течение 5 рабочих дней с момента получения и покупателем и грузополучателем письменного уведомления поставщика о готовности товара к отгрузке со склада поставщика. Датой отгрузки товара покупателю является дата отметки поставщика на товарно-транспортной или товарной накладной об отгрузке товара со склада поставщика (при отгрузке автомобильным транспортом) либо дата штемпеля на станции грузоотправителя на железнодорожной накладной (при отгрузке товара железнодорожным транспортом). Датой поставки товара является дата отгрузки товара со склада поставщика. Право собственности на товар и риск его случайной гибели либо утраты переходят от поставщика к покупателю с даты поставки товара. Также условиями договора предусмотрено, что приемка товара грузополучателем от поставщика означает одновременную приемку товара грузополучателем от покупателя. Следует ли в данной ситуации представителю грузополучателя для получения товара со склада поставщика представлять доверенность на получение товара и кто должен оформлять и выдавать эту доверенность?


Организация планирует приобрести объект недвижимости у потребительского общества (ПО). В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона РФ от 19.07.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации" вопрос отчуждения недвижимого имущества потребительского общества относится к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества. Таким образом, для совершения сделки покупателю необходимо удостовериться, что собрание пайщиков состоялось и что в нем приняли участие и голосовали пайщики. В выписке из ЕГРЮЛ в разделе "сведения об учредителях" указаны три пайщика - члены правления ПО. По сведениям председателя правления продавца у потребительского общества пять пайщиков - физических лиц. Каким образом покупатель может удостовериться, что на момент проведения собрания именно эти лица являются пайщиками ПО? Где и каким образом можно получить достоверные сведения о пайщиках ПО?

Архив