Анонсы
Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" (44-ФЗ)"

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО ''СБЕР А". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Новости и аналитика Правовые консультации Гражданское право Март 2010

Гражданское право. Март 2010

Переходит ли к покупателю от продавца (участника долевого строительства) по договору купли-продажи квартиры право предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, что недостатки такого объекта выявлены в течение гарантийного срока? Покупатель и продавец в данном случае являются физическими лицами.

Заказчик не оплачивал в течение четырех месяцев исполнителю фактически оказываемые образовательные услуги, поскольку был не согласен с установленным в договоре порядком оплаты и требовал изменить его. Условия договора не были изменены. Порядок его расторжения в одностороннем порядке договором об оказании образовательных услуг не предусмотрен. 09.02.2010 исполнителю предоставлена копия приказа от 17.11.2009 о том, что с ним расторгается договор с 01.01.2010. Заказчик утверждает, что не обязан был уведомить исполнителя об одностороннем расторжении договора и не обязан подписывать расторжение к вышеуказанному договору. Правомерны ли действия заказчика?

Филиал ФГОУ ведет учебный процесс в здании, которое является федеральной собственностью. Имеет ли право филиал учреждения сдать предпринимателю в аренду помещение под буфет (для организации питания студентов)? На каких условиях это можно сделать, каким образом и кто должен дать разрешение на эту сделку?

Был заключен долгосрочный договор аренды недвижимости (49 лет), зарегистрирован в ФРС. Арендатор с согласия арендодателя заключил договор субаренды на 3 года на часть помещения. Договор субаренды также прошел государственную регистрацию. При даче согласия на заключение договора субаренды арендодателем не было сделано оговорок относительно предельного срока субаренды. Необходимо ли арендатору получать согласие арендодателя для возобновления договора субаренды с тем же субарендатором и нужно ли регистрировать такой договор?

Участниками ООО являются 3 физических лица, два участника - супруги. Предусматривает ли законодательство возможность "упрощенного" порядка перехода доли в ООО между супругами, если один супруг хочет передать свою долю другому супругу, без учета преимущественного права третьего участника (не родственника) или в указанном случае должен быть соблюден общий порядок перехода доли?

Требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли при ее приобретении в ООО в порядке преимущественного права покупки одним участником у другого участника по цене предложения третьему лицу в свете п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ или данная статья регулирует отношения только между участником и обществом?

Планируется увольнение директора ООО, который является одним из четырех учредителей этого общества. Ревизия показала, что имеются значительные убытки. В ООО нет совета директоров, и вопросы, связанные с приемом и увольнением директора, отнесены к компетенции общего собрания участников. Срок полномочий директора еще не истек, однако все остальные участники пришли ко мнению, что они должны быть прекращены досрочно. В настоящее время готовится очередное годовое собрание. Каков порядок досрочного прекращения полномочий директора ООО по причине недоверия к нему?

Участники общества с ограниченной ответственностью (физические лица) планируют распределить чистую прибыль за 2009 год таким образом, чтобы передать ее только одному из участников, приняв соответствующее решение на общем собрании. Согласно уставу прибыль должна распределяться между участниками общества пропорционально их долям. Правомерно ли такое решение участников, допустимо ли оно по закону?

Принт (рисунок) на ткани - произведение искусства, созданное трудом работников в порядке выполнения ими трудовых обязанностей. Возникают ли у организации права на такой рисунок как на произведение искусства и можно ли получить патент на такой рисунок, нанесенный на ткань?

Акционерное общество заключило ряд сделок с аффилированным лицом с нарушением требований о порядке совершения сделок с заинтересованностью. Могут ли участники этих сделок по соглашению сторон признать их недействительными без обращения в суд? Могут ли стороны признать своим соглашением недействительность фактически мнимой сделки, заключенной лишь для вида?

Договор купли-продажи доли в ООО был заключен в 2008 году. Согласно условиям договора покупатель доли оплачивает ее в 2009 году, после чего к нему переходят права участника ООО. Оплата в полном объеме осуществлена в августе 2009 года. Необходимо внести изменения в устав и в ЕГРЮЛ. Каков порядок внесения изменений в этой ситуации?

Помещение было приобретено индивидуальным предпринимателем в собственность в период брака. Необходимо ли согласие супруги при осуществлении индивидуальным предпринимателем сделок по распоряжению общим имуществом супругов? В частности необходимо ли согласие супруги на передачу в аренду помещения?

Единственный участник ООО (он же является директором общества) планирует продать принадлежащую ему долю (100%) в уставном капитале другому физическому лицу. Новый единственный участник будет директором ООО. Каков порядок внесения изменений в учредительные документы в данной ситуации? Необходимо ли единственному участнику ООО уведомлять общество об отчуждении доли в соответствии с п. 5 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ?

Уставом общества с ограниченной ответственностью предусмотрено, что переход доли в уставном капитале общества к наследникам допускается только с согласия остальных участников общества. Один из участников скончался, согласие других участников на переход его доли к его наследникам не получено. Какой порядок подачи документов в регистрирующий орган для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, отражающих переход доли к обществу в такой ситуации?

В обществе с ограниченной ответственностью был единственный учредитель, который погиб, завещания он не оставил. В данное время ведется следствие по факту его гибели. Остались родители и сын. Могут ли родственники продолжать деятельность ООО? Если да, то как юридически это оформить?

Организация и физическое лицо планируют заключить договор оказания консультационных услуг, где организация будет выступать заказчиком, а физическое лицо - исполнителем. Оплату по договору планируется осуществлять частями в течение трех месяцев. Возможно ли предусмотреть в договоре условие о том, что контрагенты обязаны подписать акт сдачи-приемки выполненных работ за 5 календарных дней до дня последней оплаты по договору?

Архив
Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3